Kaufpreis 374.000 €
Zimmer 5
27246 Borstel
Größe 211 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von 1.060 m2 in ruhiger Lage mit natürlich gewachsenem Baumbestand. Mit einer Wohnfläche von rund 211 m2 bietet das Haus genügend Raum für eine große Familie oder vielfältige Wohnkonzepte. Fünf gut geschnittene Zimmer und zwei Badezimmer schaffen eine komfortable Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist das separate Nebengebäude mit ca. 49 m2 Nutzfläche, das ideal als Werkstatt, Atelier oder kleine Halle genutzt werden kann. Weitere 35qm Nutzfläche stehen im und am Haus zur Verfügung. Darüber hinaus eröffnet die Immobilie die Möglichkeit, das Haus in zwei Wohneinheiten zu unterteilen – eine attraktive Option für Mehrgenerationenwohnen oder als Investment. Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Baujahr: 1974 Grundstück: 1.060 m2 Wohnfläche: ca. 211 m2 Zimmer: 5 Bäder: 2 Nutzfläche: ca. 84 m2 (inkl. Nebengebäude) Besonderheiten: Garage, zahlreiche Freiplätze, viele bereits erfolgte Modernisierungen, optional teilbar in zwei Wohneinheiten WEITERE HIGHLIGHTS: - Sehr schönes, großes Grundstück mit viel Grün und Gestaltungsmöglichkeiten - Helle Wohnräume mit ca. 211 m2 Wohnfläche - 5 Zimmer + 2 Badezimmer - Terrasse sowie Balkon vorhanden - Separates Nebengebäude (ca. 49 m2) – flexibel nutzbar - Zahlreiche Freiplätze auf dem Grundstück - Garage vorhanden - Erweiterungspotenzial: Umbau zu zwei Wohneinheiten möglich - Modernisierungen und laufende Verbesserungen durch den Vorbesitzer (siehe Auflistung im detaillierten Exposee nach Übermittlung Ihrer Anfrage)Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Das Haus wurde in den letzten Jahren vom Vorbesitzer kontinuierlich modernisiert und wertig weiterentwickelt.
Der neue Eigentümer kann somit ohne großen Aufwand einziehen und sofort von den Vorteilen dieser besonderen Immobilie profitieren. Weitere Details entnehmen Sie bitte den ausführlichen Objektangaben.
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Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in Borstel, Niedersachsen, einer ruhigen und attraktiven Wohngegend mit ländlichem Charakter auf einem grosszügigen Grundstück mit über 1000qm und natürlich gewachsenem Baumbestand.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsanbindungen sind gut erreichbar. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an umliegende Städte.
Kontakt:
Angebot von Robert Schröter - privater Anbieter