Warmmiete 1.365 €
Zimmer 4
63477 Maintal
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Oktober 2025
Nebenkosten: 240 €
Kaltmiete 1.125 €
Etage: 2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einziehen und Wohlfühlen – Diese schöne, gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Maintal-Hochstadt, in einer ruhigen Ortsrandlage. Die Umgebung ist von einer Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt, wobei sich auf der Gartenseite nur noch wenige Bungalows befinden. BITTE auch den Text am Ende unter "Sonstiges" LESEN. Das Gebäude wurde 1979 erbaut und in den Jahren 2014/2015 umfassend energetisch saniert, sodass Ihnen hier nicht nur eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern auch eine hohe Energieeffizienz geboten wird. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: •Helle 4-Zimmer-Wohnung mit optimalem Raumangebot •Loggia, nach Westen ausgerichtet, ideal für entspannte Stunden im Sonnenlicht •Modernes Duschbad mit zeitgemäßer Ausstattung für mehr Komfort •Gäste-WC für zusätzlichen Komfort •Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten (Induktionskochfeld, Backofen, Mikrowelle, Spülmaschine) •Fliesenboden in den Badezimmern für eine pflegeleichte und stilvolle Gestaltung •Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen, das für eine angenehme Atmosphäre sorgt •Großer Einbauschrank im Schlafzimmer, der für ausreichend Stauraum sorgt •Kellerraum zur zusätzlichen Lagerung •Fahrradkeller für sicheren Stauraum Ihrer Fahrräder (mit der Hausgemeinschaft) •PKW-Außenstellplatz direkt vor dem Gebäude für bequemen Parkkomfort •Einzelgarage für zusätzlichen Fahrzeugschutz oder Stauraum Die Wohnung wurde 2015 kernsaniert, ebenso wie der Balkon, der 2020 mit hochwertigen Fliesen ausgestattet wurde. Nach dem Erwerb der Wohnung wurde diese mit einer hochwertigen Einbauküche versehen, die unter anderem ein Induktionskochfeld, einen Backofen, eine Spülmaschine und eine Mikrowelle umfasst. Zusätzlich zur Wohnung kann ein Stellplatz und eine Einzelgarage aus Metall direkt vor der Haustür gemietet werden. Ein Kellerabteil (15 m²) sowie ein Waschkellerplatz für Waschmaschine und Trockner gehören ebenfalls zur Wohnung. Im Gebäude stehen zudem Trockenräume und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Alle notwendigen Arbeiten am Gemeinschaftsgrundstück – wie zum Beispiel Pflanzenschnitt, Rasenpflege, Winterstreuung, Mülltonnen rausstellen sowie Reinigung der Hausflure und Fenster – werden zuverlässig von einem Hausmeisterservice übernommenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne per Email. Bitte fügen Sie Ihrer Anfrage folgende Informationen hinzu:
- Berufstätigkeit
- Einkommen
- Schufa Bonitätsauskunft
- voraussichtliche Bewohneranzahl
- Haustiere: ja/nein
- Rauchen: ja/nein
- Handynummer für Abstimmung und Termin
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Direkt gegenüber des Hauses beginnt ein Naturschutzgebiet, das ideale Bedingungen für entspannte Spaziergänge oder Fahrradtouren bietet. Die Hohe Straße ist mit dem Rad schnell erreichbar – zu Fuß benötigen Sie etwa 20-30 Minuten.
Von Ihrer Wohnung in Maintal sind es nur wenige Minuten zur A66, die eine schnelle Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet bietet. Doch auch ohne Auto sind Sie hier bestens versorgt. Die beiden Bahnhöfe Maintal-Ost und Maintal-West bieten regelmäßige Zugverbindungen nach Frankfurt am Main und Hanau. Darüber hinaus verkehren vier Buslinien, die über 100 Haltestellen im 15-, 30- oder 40-Minuten-Takt anfahren. Diese Linien verbinden alle Stadtteile und bieten direkte Anschlüsse an das S-Bahn- und U-Bahn-Netz von Frankfurt. Die Innenstadt von Frankfurt ist nur etwa 13 Kilometer entfernt.
In der Hauptstraße von Hochstadt erwartet Sie eine malerische Kulisse aus liebevoll sanierten Fachwerkhäusern. Geschäfte und Gasthäuser sind bequem zu Fuß erreichbar. Besonders zur Weihnachtszeit erstrahlt der Ort in festlichem Glanz und verwandelt sich in ein wahres Märchenbild, wenn der Weihnachtsmarkt den gesamten Ort zwischen den historischen Häusern belebt.
Für die Jüngsten gibt es zahlreiche Kindergärten, Kindertagesstätten und Schulen, sowie ein vielfältiges Vereinsangebot. Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten das Freibad und Hallenbad, mehrere Fitnessstudios, große Spielplätze sowie ausgedehnte Wald- und Fahrradwege für Erholung und Bewegung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter