Kaufpreis 305.000 €
Zimmer 2
40233 Düsseldorf
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1912
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine hervorragend geschnittene und charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, die sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im zweiten Obergeschoss befindet. Die Immobilie liegt in einer der gefragtesten Wohngegenden Düsseldorfs und bietet auf ca. 62 m² ein harmonisches und angenehmes Wohnambiente – ideal für Singles, Paare zum Eigennutz oder als renditestarke Kapitalanlage. Balkon, Keller, Duschbad Bemerkungen: Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist über eine elegante Schiebetür mit dem Schlafzimmer verbunden – so können Sie flexibel zwischen einem großzügigen Wohnbereich oder zwei abgeschlossenen Zimmern wählen. Die helle Wohnküche mit Zugang zum sonnigen Süd-Balkon (erneuert 2020) bietet einen herrlichen Blick in den ruhigen, grünen Innenhof – ein echtes Refugium mitten in der Stadt. Das moderne Badezimmer (2018) sowie der Dielenboden verleihen der Wohnung eine warme, behagliche Atmosphäre. Die Gaszentralheizung wurde 2017 erneuert und Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer erwärmt.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Das Mietverhältnis ist gekündigt und die Wohnung wird leer übergeben.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Herzen von Düsseldorf-Flingern, einem der beliebtesten Stadtteile mit urbanem Flair und vielseitiger Infrastruktur.
Die Acker- und Birkenstraße sowie der Hermannplatz liegen nur wenige Schritte entfernt und bieten ein breites Angebot an Cafés, Restaurants, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Sowohl Straßenbahn- und Buslinien als auch die S-Bahn mit direkter Verbindung zum Flughafen sind fußläufig erreichbar. Auch der Düsseldorfer Hauptbahnhof befindet sich in komfortabler Nähe.
Kontakt:
Privat von Tim Blome - privater Anbieter