Kaufpreis 299.990 €
Zimmer 3
96050 Bamberg
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Etage: 2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese helle und geräumige 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch Erstbezug nach Sanierung, ihre durchdachte Raumaufteilung und die zentrale, zugleich ruhige Lage in Bamberg. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus mit sehr gutem Ruf und angenehmer Nachbarschaft. Sie ist barrierefrei erreichbar – dank Aufzug vom Keller bis zur Wohnungsetage. Ausstattung und Highlights: +Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Süd-Westausrichtung und großen Fenstern +Großer, sonniger Balkon mit Süd- Westausrichtung – Sonne den ganzen Tag +Neues Badezimmer mit moderner Badewanne, Waschbecken und Badmöbeln +Separates WC mit praktischem Waschmaschinenanschluss +Neue Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen, Strangleitungen +Neue Bodenbeläge, Tapeten, Türen und Zargen +Neue Heizkörper in allen Räumen +Abstellkammer in der Wohnung sowie zusätzlicher Keller- und Dachbodenanteil mit viel Stauraum +Hausmeisterservice und Treppenhausreinigung inklusive Das Hausgeld beträgt nur 375 € monatlich. Ein Tiefgaragenstellplatz ist derzeit für 60 € monatlich angemietet. Der bestehende Mietvertrag kann übernommen werden – alternativ besteht die Möglichkeit, den Stellplatz zu erwerben. Bezugsfrei: sofort Diese Wohnung ist ideal für alle, die zentrales, komfortables und barrierefreies Wohnen in Bamberg schätzen – ob zur Eigennutzung oder als wertbeständige Kapitalanlage. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Objektvideo: https://youtu.be/RaEM5BZ_2MoZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Adolf-Kolping-Straße 26 im beliebten Bamberger Stadtteil Wunderburg – einer zentralen und zugleich ruhigen Lage mit hervorragender Infrastruktur.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar: Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Ärzte, Apotheken und die Sparkasse befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Bamberger Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und sowohl zu Fuß, mit dem Fahrrad als auch mit dem Bus schnell erreichbar.
Die Wunderburg zeichnet sich durch ihre gewachsene Struktur und die angenehme Nachbarschaft aus. In der Freizeit laden der nahegelegene Kunigundendamm und die Wege entlang des Kanals zu entspannten Spaziergängen am Wasser ein.
Durch die zentrale Lage mit optimaler Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die kurzen Wege in die Innenstadt ist diese Wohnlage sowohl für Berufstätige als auch für Ruhesuchende ideal.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Diana Ilechko - privater Anbieter