Warmmiete 1.150 €
Zimmer 2
90431 Nürnberg
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Oktober 2025
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 900 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Helle 2-Zimmer-Wohnung in Nürnberg-Höfen In der Höfener Straße 148 in Nürnberg-Höfen steht derzeit eine gepflegte und helle 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Das im Jahr 1995 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und wird regelmäßig instand gehalten. Die Wohnung ist teilmöbliert und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Berufspendler. Auch eine Nutzung als Wohngemeinschaft (WG) ist möglich. ⸻ Wohnungsdetails •Größe: ca. 60 m² •Zimmer: 2 •Kaltmiete: 900€ •Nebenkosten: 250 € •Warmmiete: 1150€ •Kaution: 3 Nettokaltmieten ⸻ Ausstattung •Einbauküche mit Geräten •Bett und Kleiderschrank vorhanden •Helle Räume mit pflegeleichtem Bodenbelag •Teilweise mit Balkon oder Galerie •Gas-Zentralheizung •Hausmeister- und Reinigungsservice ⸻ Nebenkostenregelung Die Nebenkosten betragen 200 € monatlich und erhöhen sich um 25 € je weiterer Person. ⸻ Besichtigung Es finden Sammelbesichtigungen statt, bei denen Sie sich einen umfassenden Eindruck verschaffen können. Den genauen Termin teilen wir Ihnen nach Ihrer Kontaktanfrage mit. ⸻ Erforderliche Unterlagen •Selbstauskunft •Personalausweis (Kopie oder Vorlage) •Bonitätsprüfung / SCHUFA-Auskunft •Einkommensnachweise (letzte drei Gehaltsabrechnungen oder vergleichbare Nachweise) •Vorvermieter-Bescheinigung (falls vorhanden) •Haftpflichtversicherung (falls vorhanden) Alle Angaben und Unterlagen werden selbstverständlich vertraulich behandelt und ausschließlich zur Wohnungsbewerbung verwendet. Balkon, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung ist hell, gepflegt und funktional geschnitten. Und verfügt über eine Einbauküche mit Geräten sowie eine Grundmöblierung bestehend aus Bett und Kleiderschrank. Auf Wunsch kann die vorhandene Möblierung ganz oder teilweise entfernt werden, falls eigene Möbel bevorzugt werden. Die Böden sind pflegeleicht, verfügt über Balkon. Ein Hausmeister- und Reinigungsservice sorgt für den gepflegten Zustand des Gebäudes.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Astek Holding GmbH
Humbserstr.22
90763 Fürth
HRB 20571
Steuer.Nr. 218/121/81790
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Lagebeschreibung
Nürnberg-Höfen ist ein Stadtteil in der westlichen Außenstadt von Nürnberg. Die Gegend bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit der U-Bahn-Linie U2 sowie den Buslinien 73 & N14, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Mehrfamilienhäuser prägen das Bild und schaffen eine angenehme Nachbarschaft. Grüne Parks und Spielplätze in der Nähe machen den Stadtteil besonders für Familien attraktiv, die eine ruhige Wohnlage mit Stadtnähe schätzen.
Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse im Nürnberger Stadtteil Höfen.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Supermarkt und Restaurants sind fußläufig erreichbar.
Die U-Bahn-Station „Stadtgrenze“ (U1) ist etwa 12–15 Minuten zu Fuß entfernt.
Das Stadtzentrum und der Hauptbahnhof Nürnberg sind in ca. 10 Minuten erreichbar.
Die A73 / Frankenschnellweg bietet eine optimale Anbindung an Fürth, Erlangen und die gesamte Metropolregion.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Astek Holding GmbH - privater Anbieter