Warmmiete 1.990 €
Zimmer 6
23795 Bad Segeberg
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Oktober 2025
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.690 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses nachhaltig in Holzbauweise errichtete Reihenmittelhaus ist als KfW‑Effizienzhaus 40‑NH zertifiziert und trägt das staatliche Qualitätssiegel „Nachhaltiges Gebäude“ (QNG). Die Kombination aus reiner Holzbauweise, umweltfreundlicher Gebäudedämmung und hocheffizienter Wärmepumpentechnik senkt den Energieverbrauch gegenüber konventionellen Neubauten um über 60 %. Eine Photovoltaikanlage liefert klimafreundlichen Strom; der Restbedarf wird mit Ökostrom gedeckt. Auf rund 136 m² verteilen sich sechs Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein offener Wohn‑/Essbereich. Ein besonderes Highlight ist die gerade verlaufende Treppe, die die großzügige Küche elegant vom Wohn‑/Essbereich trennt und so einen fließenden Übergang schafft. Das Tageslicht‑Designbad ist hochwertig ausgestattet: Es verfügt über eine bodengleiche Wellnessdusche mit Raindance‑Brause, eine Badewanne, einen großen Waschtisch mit Unterschrank und einen beleuchteten Spiegelschrank mit viel Stauraum. Ergänzt wird das Hauptbad durch ein separates Gäste‑WC im Erdgeschoss, das den Wohnbereich entlastet und Besuchern eine komfortable Sanitäreinrichtung bietet. Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und bietet eine helle Galerie mit zusätzlichem Raum für Home‑Office oder Hobby. So entsteht ein modernes, flexibles Raumkonzept, das Wohnkomfort und praktische Arbeitsmöglichkeiten perfekt vereint, sodass Sie berufliche Aufgaben bequem von zu Hause aus erledigen können, ohne den Wohnbereich zu beeinträchtigen. Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC Bemerkungen: Die Ausstattung des Hauses lässt kaum Wünsche offen: Im gesamten Wohnbereich sorgen Fußbodenheizung und elektrische Rollläden für Komfort. Holzdecken und hochwertige Bodenbeläge schaffen eine warme Atmosphäre, während eine moderne Einbauküche zeitgemäßen Wohnkomfort bieten. Das Designbad ist mit einer bodenebenen Raindance‑Dusche, Badewanne, einem großzügigen Waschtisch und einem beleuchteten Spiegelschrank ausgestattet; ergänzend gibt es ein Gäste‑WC und einen Hauswirtschaftsraum. Bodentiefe Fenster führen auf die private Terrasse und in den Garten, der zum Sonnen und Entspannen einlädt. Ein Stellplatz mit vorgerüsteter Infrastruktur für E‑Mobilität ist ebenso vorhanden, und eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sorgt für niedrige Energiekosten.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Die Kaltmiete beträgt 1 690 €; die Nebenkosten werden mit ca. 300 € kalkuliert (inkl. Heizkosten), sodass sich eine Warmmiete von ca. 1990 € ergibt. Die Kaution entspricht zwei Monatskaltmieten (3 380 €). Ein Stellplatz ist im Mietpreis enthalten. Das Haus ist ab dem 01.12. bezugsfrei, Haustiere sind nach Absprache möglich, und es fällt keine Maklercourtage an.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Anbindung & Mobilität: Bad Segeberg liegt verkehrsgünstig im Städtedreieck Hamburg - Kiel - Lübeck. Durch den Autobahnanschluss und über die Bundesstraßen sind alle drei Städte in ca. 30 Autominuten zu erreichen. Der nahe gelegene Zug- und Busbahnhof sichert die Verbindung auch ohne Auto. In östlicher Richtung schließt die ostholsteinische Hügellandschaft und im Norden der Naturpark Holsteinische Schweiz an. Für spontane Ausflüge ans Meer sind Sie in ca. 25 Minuten mit dem Auto an der Ostsee.
Bildung & Einkaufen: Bad Segeberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Ärzte und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden. Ihre Kinder können von der Kita bis zum Ausbildungsabschluss im Ort bleiben, denn Bad Segeberg bietet zahlreiche Betreuungsangebote und alle Schularten.
Freizeit & Kultur: Bad Segeberg ist als Luftkurort bekannt. Mit dem großen Segeberger See, dem Ihlsee sowie dem Ihlwald wird der Ort seinem Ruf rundum gerecht. Naherholung ist hier direkt vor der Tür und auch mitten in der Stadt das ganze Jahr gegeben. Das Wahrzeichen der Stadt ist der Kalkberg mit den dort angesiedelten Fledermäusen und jährlich im Sommer stattfindenden Karl-May-Spielen, die jedes Jahr Besucher aus dem ganzen Land anlocken.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Marc Sauer - privater Anbieter