Kaufpreis 252.000 €
Zimmer 4
18507 Grimmen
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1925
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieser gepflegte, freistehende Bungalow überzeugt durch seine ruhige und versteckte Lage im Norden von Grimmen sowie durch seine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, solider Bauweise und moderner Ausstattung. Das Haus bietet ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien, eignet sich aber auch hervorragend als Ferienimmobilie – dank der Nähe zur Ostsee und beliebten Urlaubszielen wie Stralsund, der Insel Rügen, Usedom und Rostock. Der Bungalow verfügt über 4 Zimmer, eine moderne Einbauküche und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ein überdachter Vorbau mit ca. 8,5 m² zusätzlicher Fläche schützt den Eingangsbereich vor Wind und Wetter und verleiht dem Haus einen einladenden Charakter. Im Jahr 2020 wurde das Gebäude umfassend renoviert: •Ein neues Hausdach und ein neues Dach auf dem Nebengebäude mit der Garage •Neue Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung und Rollläden (Einbau 09/2019) •Atmungsaktiver Putz an Wänden und Decken •Komplett erneuertes Badezimmer hell und modern •Vinylböden im gesamten Haus, Fliesen im Bad •Kaminofen (2022) im Wohnzimmer für behagliche Wärme Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Fußbodenheizung in der Küche, während eine neue Gaszentralheizung (09/2023) mit Tank im Garten für effiziente Beheizung des gesamten Hauses sorgt. Im großen Garten finden Sie drei Obstbäume, zwölf Beerensträucher und mehrere Hochbeete, die viel Platz für Hobbygärtner und Naturliebhaber bieten. Ein idealer Ort zum Entspannen, Spielen und Genießen. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie drei Freiplätze zur Verfügung. Der gemütliche Kaminofen und der große Holzspeicher mit bereits vorhandenem Vorrat an Brennholz und Kohlebriketts bieten zusätzlichen Wohnkomfort und Unabhängigkeit in der kühleren Jahreszeit. 14 Wasserbehälter zu je 1000 Liter Volumen bieten die Möglichkeit Regenwasser zu speichern und für den Garten zu verwenden Garten, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Fliesen Bemerkungen: •Freistehendes Einfamilienhaus / Bungalow •4 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Badewanne •Moderne Einbauküche •Vorbau mit ca. 8,5 m² zusätzlicher Fläche •Fachmännische Renovierung 2020 •Neues Haus Dach •Neues Dach auf dem Nebengebäude und Garage •Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung und Rollläden (09/2019) •Wände und Decken mit atmungsaktivem Putz •Kaminofen (2022) im Wohnzimmer •Vinyl- und Fliesenböden •Fußbodenheizung in der Küche •Gaszentralheizung neu (09/2023) – Tank im Garten •Großer Holzspeicher mit Brennholz und Kohlebriketts •Großer Garten mit 3 Obstbäumen, 12 Beerensträuchern und Hochbeeten •Garage und 3 Pkw-Stellplätze •2 weitere geräumige separaten Nutzräume zur freien Verfügung •Wasserspeicher 14 Tausend Liter für RegenwasserZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfertig.
Es bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als komfortables Eigenheim, ruhiger Rückzugsort im Grünen oder als attraktive Ferienimmobilie mit Ostseenähe.
Ein Objekt, das durch seine Lage, Ausstattung und Atmosphäre gleichermaßen überzeugt – ein Zuhause zum Wohlfühlen und Entspannen.
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Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage im Norden von Grimmen, einer charmanten Stadt im Landkreis Vorpommern-Rügen.
Die Umgebung bietet viel Natur, eine gute Nachbarschaft und eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Dienstleistern in kurzer Entfernung.
Grimmen liegt zentral zwischen beliebten Ostseeregionen:
•Stralsund und die Insel Rügen sind nur ca. 30–40 km entfernt
•Rostock liegt in etwa 70 km Entfernung
•Die Insel Usedom erreichen Sie nach rund 90 km
Dank dieser Lage eignet sich das Haus nicht nur als dauerhafter Wohnsitz, sondern auch ideal als Ferienimmobilie.
Im Gegensatz zu den hochfrequentierten Ostseebädern genießen Sie hier entspannte Autofahrten ohne Staus und Verkehrshektik – ein echter Vorteil für Erholungssuchende.
Über die Bundesstraße 194 erreichen Sie Stralsund und Greifswald in etwa 20 Minuten mit dem Auto. Der Bahnhof Grimmen ist rund sieben Minuten mit dem Fahrrad entfernt und bietet direkte Zugverbindungen nach Stralsund, Neustrelitz und bis zum Berliner Hauptbahnhof.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Eduard Keppel - privater Anbieter