Kaufpreis 733.000 €
Zimmer 6
22848 Norderstedt
Größe 167 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Brief aus dem Herzen eines Zuhauses – bereit für ein neues Kapitel mit euch – Hallo – ich bin's, Euer vielleicht zukünftiges Zuhause in Norderstedt. Ich warte hier schon eine kleine Weile. Vielleicht war es bei Euch bislang zu eng oder es fehlte noch der Mut. Aber jetzt seid ihr da – und ich bin immer noch hier, bereit euch zu empfangen, offen und voller Möglichkeiten. Ich bin ein Haus mit viel Herz, gewachsen über Jahre. In meinem schönen Garten gibt es Platz für Kinderlachen, sommerliche Pooltage und gemütliche Abende. Ich sehe euch schon: barfuß im Garten, ein kühles Getränk in der Hand – und später, wenn die Sonne langsam untergeht, genießt ihr den goldenen Abend auf meiner Loggia im Obergeschoss. Ich biete euch Raum: Im Erdgeschoss 3,5 Zimmer, dazu beheizte Kellerräume, die mehr sind als nur Stauraum – sie warten darauf, mit Leben erfüllt zu werden. Im Obergeschoss eine eigenständige 3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Loggia, Tageslichtbad und weißer Einbauküche. Homeoffice, Rückzugsort für Eltern – oder eine zusätzliche Einkommensquelle durch Vermietung? Oder doch lieber ALLES für euch allein nutzen ? Alles ist möglich. Ich freu mich auf euch –vielleicht schon zu Weihnachten- mit offenen Fenstern und einem warmen Herzen, euer zukünftiges Zuhause. Wenn Ihr mich besichtigen möchtet oder vorher noch Fragen habt, so schreibt bitte eine email und fordert ein Expose mit mehr Bildern und Details zu mir an. Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Ich wurde fortlaufend renoviert und habe von 2016- 2023 neue Fenster bekommen. Meine energiesparende Gasheizung ist aus 2013 und das Bad, die Gästetoilette, sowie das Schlafzimmer im Erdgeschoß wurden 2021 erneuert bzw renoviert. Auch im Obergeschoss wurde renoviert und in 2021 eine Loggia eingebaut. Es gibt bestimmt auch ein paar Kleinigkeiten, die verbessert werden können, jedoch soll hier die Kreativität der neuen Bewohner einfliessen. Am Aussenwintergarten müsste eine Tür repariert werden.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Ich werde noch bewohnt, aber innerhalb von 2 Monaten kann ich für euch frei sein, so dass eurem Weihnachtsbaum in meinem Wohnzimmer nichts entgegenstehen würde.
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Lagebeschreibung
Norderstedt - eine inzwischen sehr beliebte Stadt im Speckgürtel von Hamburg, die alles bietet, was Ihr zum Leben braucht.
Es gibt alle Einkaufs- und viele Shoppingmöglichkeiten, Schulen, Kitas und auch Parks, Schwimmbäder , Kulturelle Angebote und vieles mehr. Wer möchte ist mit dem Auto in 25 Minuten in Hamburg . Aber auch mit Bus und Bahn ist von hier alles gut zu erreichen. Ebenso sind die umliegenden Autobahnen (A7/A23) zügig erreichbar.
Wenn ICH euer neues Zuhause bin: Ich stehe im Herzen von Norderstedt, von wo aus alle Schulen, Kitas, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten ( zB. das Herold Center und der grosse Bahn- und Busbahnhof), sowie Parks und Wälder fussläufig erreichbar sind.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Ulrike Pein - privater Anbieter