Kaufpreis 740.000 €
Zimmer 5
40549 Düsseldorf
Größe 146 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Etage: 3
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer lichtdurchfluteten 5-Zimmer-Maisonettwohnung mit einzigartigem Blick über den alten Pfarrgarten bis hin zur Skyline des Düsseldorfer Medienhafens. Die Wohnung erstreckt sich über die beiden oberen Etagen eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1975 und bietet großzügige 146 qm. Durch umfassende Modernisierungen (2015, 2017, 2025) präsentiert sie sich in einem modernen und äußerst gepflegten Zustand. Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat Bemerkungen: Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon durch bodentiefe Fensterfronten, die für viel natürliches Licht sorgen und einen unverbauten Ausblick ermöglichen. Die hochwertige, maßgefertigte Einbauküche von 2015 (weißer Hochglanz, Elektrogeräte Miele, Induktion/Bora-Dunstabzug) grenzt ebenfalls direkt an den großzügigen Balkon – ideal für entspannte Abende oder geselliges Beisammensein. Zwei vollwertige, modern ausgestattete Badezimmer (Wannen- und Duschbad) sorgen auch in Familien oder Wohngemeinschaften für genügend Privatsphäre. Über die freischwebende Treppe erreicht man den Spitzboden mit zwei weiteren Zimmern (eines davon als Durchgangszimmer nutzbar) – perfekt für unterschiedlicher Nutzungsmöglichkeiten. Weitere Highlights: •Echtholz-Dielenparkett für ein exklusives Wohngefühl •Balkon mit Blick auf den Pfarrgarten und Düsseldorfer Skyline •Heller, großzügiger Schnitt über zwei Ebenen •Abgetrennter Kellerraum •Große Waschküche/Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung •Zwei Garagenstellplätze im Haus (je 30.000 €, elektrisches Rolltor, Funksenderbedienung)Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
- Zwei Garagenplätze können zusätzlich erworben werden (30.000 € pro Stellplatz).
- Hinterhof zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Für bewegungseingeschränkte Personen besteht die Möglichkeit ein bereits eingebautes Liftersystem im Treppenhaus durch Einmalzahlung und Kostenbeteilung mitbenutzen.
- Die Wohnung im 3. OG ist ideal für Familien, anspruchsvolle Paare oder alle, die urbanes Wohnen mit Ruhe und Weitblick kombinieren möchten.
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in ruhiger, aber zentraler Lage im begehrten Stadtteil Düsseldorf-Heerdt an der Grenze zu Oberkassel – in unmittelbarer Nähe zum Nikolaus-Knopp-Platz mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Wochenmarkt und Restaurants. Der Rhein ist in wenigen Gehminuten fußläufig erreichbar, ebenso die Haltestelle U75 (3 Minuten zu Fuß), wodurch die Innenstadt und der Hauptbahnhof in wenigen Minuten (10 bzw. 14 Min.) bequem zu erreichen sind. Die schnelle Anbindung an die A52 macht auch das Umland und die Düsseldorfer City in kürzester Zeit zugänglich.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter