Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 4
13503 Berlin
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung im beliebten Berliner Ortsteil Heiligensee. Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Nachbarschaft, gute Verkehrsanbindung und die Nähe zur Natur. Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Das Haus wurde im Jahr 2021 umfangreich renoviert. Die Elektrik wurde vollständig erneuert, die Decken im Badezimmer und in der Küche wurden modernisiert, und das Bad erhielt eine neue, zeitgemäße Gestaltung. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, einer Badewanne sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die moderne Einbauküche verfügt über einen Geschirrspüler, ein Induktionskochfeld, einen Backofen mit Dampfgarfunktion sowie eine Dunstabzugshaube. Die neue Einbauküche und der Kühlschrank können für eine Abstandszahlung von 4000€ übernommen werden. Im Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen nicht nur für eine gemütliche Atmosphäre, sondern bietet auch eine zusätzliche Heizquelle. Im Garten finden sich verschiedene Obstbäume und Beerensträucher – ideal für alle, die Freude an Gartenarbeit haben oder sich ein Stück Selbstversorgung wünschen. Hier gibt es viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Im Obergeschoss bietet ein großzügiges Zimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung im Berliner Ortsteil Heiligensee. S-Bahn und Bus sind fußläufig erreichbar. Vom nahegelegenen Bahnhof Schulzendorf verkehrt die S25, mit der Sie in etwa 30 Minuten den S-Bahnhof Friedrichstraße erreichen.
Die Anschlussstelle Schulzendorf ermöglicht eine schnelle Verbindung zur Berliner Stadtautobahn. Mit dem Auto sind Sie in rund 20 Minuten in Charlottenburg.
In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Supermärkte, eine Postfiliale, Apotheken sowie Drogerien. Der Berliner Mauerweg und der Tegeler Forst sind ebenfalls fußläufig erreichbar und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Sport, Freizeitaktivitäten oder Spaziergänge mit dem Hund.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Robert Günzel - privater Anbieter