Warmmiete 1.399 €
Zimmer 3
86167 Augsburg
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Oktober 2025
Nebenkosten: 125 €
Kaltmiete 1.149 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 2010
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese schöne, luxuriöse Wohnung im Hochparterre zeichnet sich durch eine hochwertige Innenausstattung aus und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Gang, zwei geräumige Zimmer, eine offene Küche mit Wohnzimmer und ein schickes, großes Bad (Badewanne+Dusche) mit Fenster. Von der Küche und dem Wohnzimmer betreten Sie über 2 Türen den großen Südbalkon (5x2 Meter), auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Ein eigener Außenstellplatz für Ihr Auto, eine ebenerdige Fahrradgarage, ein großer, trockener Kellerraum und ein eigener Waschmaschinenstellplatz im Keller gehören zur Wohnung. Die komplette Anlage wurde 2010 vollständig kernsaniert und außergewöhnlich hochwertig ausgestattet. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um Pflege und Reinigung der gesamten Innen- und Außenanlage. Ein aktueller Energieausweis liegt vor, das Objekt besticht durch außerordentlich niedrige Nebenkosten. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Fußbodenheizung, Marmor und Granitböden, elektrische Rollläden, TV-Satellitenanlage, eine hochwertige Einbauküche kann abgelöst werden.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Wir legen Wert auf einen niveauvollen Mieter(in) und wünschen uns, das in der Wohnung nicht geraucht wird.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in einer Stichstrasse zurückgesetzt, es gibt keinerlei Verkehr oder Lärm. Zur A8 sind es mit dem Auto 4 Minuten, zur nächsten Strassenbahnstation zur Fuß 5 Minuten, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Neuburger Str.) sind bequem zu Fuß zu erreichen.
Die Parkanlage "Griesle" und der Lech sind nur einen "Steinwurf" entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Hr. Gloning - privater Anbieter