Warmmiete 1.726 €
Zimmer 4
24116 Kiel
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Oktober 2025
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.400 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 4
Etage: 2
Baujahr: 1929
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Frisch sanierte Maisonettewohnung mit Balkon, Gartenanteil und viel Charme – ab Dezember bezugsfertig. BIlder zeigen teils bereits hergestellten Zustand, teils wird dieser gerade noch erstellt. Diese hell und modern gestaltete 4-Zimmer-Maisonettewohnung überzeugt durch ihr gemütliches Wohnambiente und eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen mit insgesamt ca. 80 m² Wohnfläche. Im ersten Obergeschoss befindet sich der einladende Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur modernisierten Küche und zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ein weiteres Wohn- oder Schlafzimmer mit großer Fensterfront liegt nebenan. Über eine Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Das vollständig neu sanierte Badezimmer präsentiert sich in zeitgemäßem Design, mit Handtuchheizung, Duschkabine und Platz für eine Waschmaschine. Zwei Zimmer, jeweils mit Abstellkammer bieten zusätzlichen Wohnraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Diese Immobilie ist ideal für Einzelpersonen, Paare oder kleine Familien, die Wert auf modernes Wohnen, gute Ausstattung und eine bevorzugte Lage legen Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Die Ausstattung überzeugt durch hochwertigen Vinylboden im Parkett-Look, eine moderne Einbauküche, ein neues Badezimmer, Zentralheizung und viel Tageslicht in allen Räumen. Die zweiifach verglasten Fenster sorgen für zeitgemäße Energieeffizienz und angenehme Ruhe. Ein praktischer Spitzboden sowie ein eigenes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen zwei Gartenflächen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung – perfekt für Gartenliebhaber oder entspannte Stunden im Grünen. Die Wohnung liegt in einem Haus mit nur zwei Wohneinheiten, was ein besonders ruhiges und privates Wohngefühl vermittelt.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Der Stadtteil Schreventeich gehört zu den gefragtesten Wohnlagen Kiels und überzeugt durch seine zentrale Position auf dem Westufer der Landeshauptstadt. Die Umgebung verbindet die Nähe zur Christian-Albrechts-Universität mit der direkten Erreichbarkeit der Innenstadt – ideal für Studierende, Berufstätige und Familien gleichermaßen.
Eine hervorragende Infrastruktur sorgt für kurze Wege im Alltag: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen, Arztpraxen und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das vielfältige gastronomische Angebot und der beliebte Wochenmarkt am Exerzierplatz runden die lebendige Nachbarschaft ab.
Erholung finden Sie im nur wenige Gehminuten entfernten Naherholungsgebiet rund um den Schreventeich, das zu Spaziergängen, Sport und Entspannung im Grünen einlädt.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Das Stadtzentrum erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, dem Auto oder bequem mit dem öffentlichen Nahverkehr: Bushaltestelle 20m, Veloroute 150m.
Diese Lage kombiniert urbanes Wohnen mit hohem Freizeitwert – eine perfekte Mischung aus Citynähe und Lebensqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Nikolas Noetzel - privater Anbieter