Warmmiete 1.380 €
Zimmer 3
63743 Aschaffenburg
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Oktober 2025
Nebenkosten: 280 €
Kaltmiete 1.100 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese helle Erdgeschosswohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein! Das Highlight ist der überaus großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugang zu einem schönen, teilweise überdachten Balkon mit direktem Zugang zum gemeinschaftlichen Garten. Die Küche ist bereits vollständig eingerichtet, das Schlafzimmer mit Blick ins Grüne verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Balkon. Die Wohnung hat einen weiteren schönen Raum, welcher ideal als Kinderzimmer oder als Homeoffice genutzt werden kann. Das lichtdurchflutete Tageslichtbad ist mit einer komfortablen Badewanne und praktischem Doppelwaschtisch ausgestattet. Als besonderer Bonus steht ein zusätzliches circa 12 qm helles Zimmer im Dachgeschoß (Zugang über das Treppenhaus) mit Weitblick zur Verfügung. Der Waschmaschinen-/Trocknerstellplatz befindet sich in der Waschküche im Keller. Großzügigen Stauraum bietet ein privater großer Abstellraum im Keller. Ein Hausmeisterservice ist bereits in den Nebenkosten enthalten und sorgt für ein sauberes Erscheinungsbild. Die Beheizung erfolgt mittels einer Ölheizung, welche jährlich verbrauchsorientiert abgerechnet wird. Die doppelt verglasten Fenster verfügen über Rollläden. Der Gemeinschaft stehen KfZ-Stellplätze, eine Waschküche, Trockenraum sowie ein Fahrradraum im Keller zur Verfügung. Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Gerne stehe ich Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie bitte einen Termin mit mir.
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Lagebeschreibung
Das ruhig gelegene und gepflegte Mehrfamilienhaus (6 Einheiten) liegt im beliebten Stadtteil Schweinheim, dieser befindet sich am Rande des Naturparks Spessart und südöstlich der Innenstadt.
Als zweitgrößter Stadtteil ist er mittlerweile zu einem der beliebtesten Wohnorte Aschaffenburgs geworden. Aschaffenburg selbst bietet ein reiches Erbe an historischer Architektur und modernen Annehmlichkeiten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen im nahen Umfeld und sind auch fußläufig erreichbar. Eine Stadtbushaltestelle befindet sich ebenfalls in nächster Nähe. Sehr günstig sind die Verkehrsanbindungen in die Aschaffenburger Innenstadt, zu den Anschlussstellen des Cityrings und weiterführend, zu den Autobahnanschlüssen BAB A3 Richtung Frankfurt und Würzburg sowie an die BAB A 45 Richtung Hanau. Die Innenstadt ist auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Einfach eine gute Infrastruktur!
Das Herzstück Aschaffenburgs ist das Schloss Johannisburg, ein imposantes Gebäude aus dem 17. Jahrhundert, das hoch über der Stadt thront. In seiner Nähe erstreckt sich der malerische Schlossplatz, ein lebhafter Treffpunkt für Veranstaltungen und Märkte.
Die charmanten Altstadtgassen, gesäumt von Fachwerkhäusern, laden zum Schlendern und Entdecken ein.
Nicht umsonst wird Aschaffenburg auch das „Bayerische Nizza“ genannt wird.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von S. Wolf - privater Anbieter