Warmmiete 920 €
Zimmer 3
47167 Duisburg
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Oktober 2025
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 620 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 3
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Duisburg-Neumühl. Die Wohnung ist gut geschnitten und hat ein Gäste WC – ideal für Paare oder kleine Familien. Auf derselben Etage ist eine 1 Zimmerwohnung frei. Diese ist unrenoviert und kann zusätzlich angemietet werden. Der Mittelpunkt ist das großzügige Wohnzimmer, welches ein Duchgangszimmer ist. Die Küche ist separat und bietet den Zugang zum Balkon – perfekt für den morgendlichen Kaffee oder eine kleine Auszeit im Freien. Ein Schlafzimmer (ruhig nach hinten gelegen) sowie ein weiteres Zimmer runden das Raumangebot ab. Zusätzlich stehen ein Bad mit Wanne und ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist in einem topp Zustand. Neu gemacht wurden: - der Bodenbelag, Vinyl in Holzoptik, - Wände und Decken gespachtelt und weiß gestrichen - Türen erneuert - Elektrik überholt mit neuem Schaltermaterial - neue Heizkörper - neues Badezimmer mit Handtucrockner und Wannenbad zudem wurde eine Küche eingebaut. Balkon, Vollbad, Gäste-WC Bemerkungen: Wohnung in top Zustand, Erneuert wurden: - Bodenbelag Vinyl - Badezimmer mit Wannenband - alle Wände und Decken gespachtelt und weiß gestrichen - alle Türen erneuert - Elektrik überholt mit neuem Schaltermaterial - neue Heizkörper - Küche eingebautZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Bitte schreiben Sie etwas zu sich, damit ich mir einen ersten Eindruck von Ihnen als potenziellen Mietern machen kann. Ich melde mich dann zurück.
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Lagebeschreibung
Neumühl bietet eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken sowie verschiedene Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar.
Mehrere Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Bushaltestellen und die Straßenbahnlinie liegen in unmittelbarer Nähe, sodass die Duisburger Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile schnell erreicht werden können. Auch die Autobahnen A3, A42 und A59 sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine gute Verbindung in Richtung Oberhausen, Essen oder Düsseldorf.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter