Warmmiete 1.355 €
Zimmer 3
70327 Stuttgart
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Oktober 2025
Nebenkosten: 105 €
Kaltmiete 1.250 €
Badezimmer: 1
Etage: 3
Baujahr: 1921
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Stuttgart-Wangen. Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² bietet die Wohnung eine ideale Aufteilung für Singles, Paare oder kleine Familien. Der helle Wohnbereich überzeugt durch seine gemütliche Atmosphäre. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Öffentliche Stellplätze sind in der Umgebung vorhanden. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Keller, Duschbad, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung ist frisch saniert und auf den Bildern fehlen noch die Türen. Diese werden aber noch Ende Oktober vollständig eingebaut, damit einem Einzug ab Mitte November nichts mehr im Wege steht.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Wohlstandsmeister GmbH
Pleidelsheimer Straße 9
74321 Bietigheim-Bissingen
Vertreten durch:
Geschäftsführer Lutz Humbert
Prokuristin Katrin Schönhofer
Kontakt:
Mail: [email protected]
Registereintrag:
HRB793460 am Amtsgericht Stuttgart
USt.-ID-Nr.:
DE366420115
Berufsrechtliche Aufsichtsbehörde:
Erlaubnis erteilt nach §34c, d und i Gewerbeordnung durch die
IHK Stuttgart
Jägerstraße 30
70174 Stuttgart
www.stuttgart.ihk24.de/www.vermittlerregister.info
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stuttgarter Stadtteil Wangen, einem gewachsenen Wohngebiet am östlichen Neckarufer. Wangen besticht durch seine gute Infrastruktur, ruhige Wohnlagen und die Nähe zur Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Restaurants sind fußläufig erreichbar. Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station „Wangen“ (Linien U9 und U13) liegt nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Über die nahegelegene Bundesstraße B10 besteht zudem eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Die umliegenden Grünanlagen und die Uferbereiche des Neckars laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Wohlstandsmeister GmbH - privater Anbieter