Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 3
38539 Müden (Aller)
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Haus im Überblick Das Nurdahaus überzeugt mit einem zeitlosen und zugleich gemütlichen Charakter. Die offene Bauweise sorgt für ein helles Raumgefühl, während hochwertige Materialien und die durchdachte Sanierung für ein angenehmes Wohnklima sorgen. •Wohnfläche: ca. 100 m² •Teilunterkellert: ca. 19 m² •Galerieebene vorhanden •Grundstücksgröße: ca. 1.495 m² •Baujahr/Sanierung: 2019 umfassend saniert und modernisiert •Heizung: Vaillant Gas(Einbau 2018)/Pelletofen •Klimatisierung: vollständig klimatisiert •Energieeffizienter Zustand, sehr gepflegt und fortlaufend instand gehalten Das Haus bietet eine angenehme Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen gepflegten Außenbereich. Das großzügige Grundstück eignet sich ideal zum Entspannen, Gärtnern oder einfach zum Genießen der Natur. ⸻ Technische Ausstattung und Extras Die Immobilie wurde in den letzten Jahren technisch auf den neuesten Stand gebracht: •Alle Nebengebäude mit neuer Stromversorgung, inklusive eigenem Sicherungskasten •Balkonkraftanlage mit 2.000 Watt Leistung und 2.700-Watt-Stromspeicher zur Eigenversorgung •WLAN und Glasfaseranschluss auf dem gesamten Grundstück – perfekt auch für Homeoffice oder Smart-Home-Anwendungen •Elektrische Garagentore sowie automatisches Hoftor •Brunnen zur Gartenbewässerung, mit mehreren Wasserzapfstellen rund ums Grundstück •Leerrohre im Boden (125 KG Rohr) für zukünftige Leitungsarbeiten oder Kabelverlegungen •Carport vorhanden, mit Stromanschluss und Beleuchtung Das gesamte Grundstück ist liebevoll angelegt und sehr gepflegt. Die Kombination aus moderner Technik, Nachhaltigkeit und ländlicher Atmosphäre macht dieses Haus zu einem außergewöhnlich stimmigen Gesamtpaket. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Laminat Bemerkungen: Dieses modernisierte Nurdahaus vereint Ruhe, Lebensqualität und zukunftssichere Technik in einem harmonischen Gesamtbild. Hier finden Sie einen Ort, an dem man nicht nur wohnt, sondern wirklich ankommt. Ideal für alle, die einen Rückzugsort mit Charme, Privatsphäre und einer gewissen Unabhängigkeit suchen – ohne auf Komfort zu verzichten. Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und kann ohne großen Aufwand bezogen werden. Es liegt in einem Wochenendhausgebiet mit Duldung als Dauerwohnsitz ! Bei Interesse oder Fragen freue ich mich über eine Nachricht . Besichtigungstermine sind nach Absprache jederzeit möglich.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Modernisiertes Nurdahaus in idyllischer Lage – großzügiges Grundstück, durchdachte Ausstattung und sofort bezugsbereit
Zum Verkauf steht ein modernisiertes Nurdahaus mit viel Charme und Liebe zum Detail.
Das Haus befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage und bietet sowohl Raum zum Wohlfühlen als auch Platz für individuelle Gestaltungsideen.
Es ist ideal für Paare oder kleine Familien, die das Leben auf dem Land schätzen, aber nicht auf moderne Technik, Komfort und eine gute Infrastruktur verzichten möchten.
Hier wohnt man in einer Umgebung, in der man sich noch grüßt, Nachbarschaft zählt und das Leben bewusst etwas ruhiger
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Lage und Umfeld
Die Immobilie liegt in einer gepflegten Wohngegend am Ortsrand – ruhig, grün und mit viel Privatsphäre.
Trotz der idyllischen Lage erreicht man den Ortskern in nur etwa fünf Minuten mit dem Fahrrad.
Im Ort selbst gibt es alles, was man zum täglichen Leben braucht:
mehrere Einkaufsmöglichkeiten, eine Schule, einen Kindergarten, Haus- und Zahnärzte, Friseure, eine Bäckerei, einen Schlachter sowie diverse Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe.
Damit bietet die Umgebung den perfekten Kompromiss aus Naturverbundenheit und alltagstauglicher Infrastruktur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Ulrich Wöckener - privater Anbieter