Warmmiete 1.525 €
Zimmer 2
22307 Hamburg
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Oktober 2025
Nebenkosten: 425 €
Kaltmiete 1.100 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 4
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne und ideal geschnittene 2 Zimmer Mietwohnung verfügt über eine Fläche von 57,12 m² und befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in einer zentralen Nachbarschaft, unweit an der U-Bahnstation Habichtstraße. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Raumaufteilung: - heller und großzügiger Wohnbereich - modernes Badezimmer mit einer Dusche, Badewanne und Fenster - heller und offener Küchenraum inkl. Küche und Küchengeräte - zur Mietwohnung gehört ein geräumiger Kellerraum - In sämtlichen Räumen ist ein ansprechender und moderner Laminatboden verlegt worden. Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - zwei schöne und ideal geschnittene Zimmer - heller moderner Flur mit charmantem Eingangsbereich - hochwertige Bodenbelege (Laminat) in sämtlichen Räumen - Bad mit geschmackvollen hellen Fliesen - hochwertige Schalter- und SteckdosenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
- zentrale Lage unweit an der U-Bahn Station Habichtstraße
- Haustyp: sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus
- das Haus ist voll unterkellert
- Einbauküche vorhanden
- Objektzustand: sehr gepflegt
- Heizungsart: Gas
- Verfügbar: sofort
- Fläche: 57,12 m²
- Energieausweis: vorhanden (Verbrauchsausweis)
- Stauraum im Keller vorhanden
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in Barmbek-Nord, einem etablierten Wohnviertel im Bezirk Hamburg-Nord. Der Stadtteil bietet eine attraktive Mischung aus urbaner Infrastruktur, guter Anbindung und hoher Wohnqualität:
Wohnumfeld: Ruhige Seitenstraße mit gepflegten Mehrfamilienhäusern in klassischer
Rotklinker-Architektur. Hoher Grünanteil und freundliches Wohnklima.
Anbindung: Nur ca. 400 m zur U-Bahnstation Habichtstraße (U3) – mit direkter Verbindung in die Hamburger Innenstadt in ca. 12 Minuten. Der S-/U-Bahnhof Barmbek ist etwa 2 km entfernt.
Straßenanbindung: Gute Erreichbarkeit über die Fuhlsbüttler Straße sowie die Autobahn A24 in ca. 10 Minuten.
Flughafen Hamburg: Nur ca. 15 Minuten mit dem Auto entfernt.
Einzelhandel & Einkauf: Supermärkte (Edeka ca. 600 m), Apotheken, Bäcker, Drogerien –
fußläufig erreichbar.
Bildung & Betreuung: Diverse Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen in
unmittelbarer Umgebung (z. B. Stadtteilschule Alter Teichweg, Alsterring-Gymnasium).
Gesundheit: Allgemeinärzte, Fachärzte, Physiotherapie, Apotheken – umfassende Versorgung im Quartier.
Gastronomie & Freizeit: Cafés, Restaurants, Fitnessstudios und das beliebte Kulturzentrum „Zinnschmelze“ in Barmbek bieten ein urbanes Lebensgefühl.
Stadtpark Hamburg: Der weitläufige Stadtpark ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad
erreichbar und bietet Sportflächen, Grillwiesen, den Stadtparksee sowie das Planetarium.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Edgar Fritz - privater Anbieter