Kaufpreis 259.900 €
Zimmer 3
33102 Paderborn
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 3
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten in ruhiger Lage. Auf rund 75 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit großzügigen, hellen Räumen und einem angenehmen Wohnambiente. Die Wohnung wurde umfassend renoviert und befindet sich in einem einzugsbereiten Zustand – optimal für Eigennutzer, die ohne zusätzlichen Aufwand ein neues Zuhause beziehen möchten. Das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bietet Platz für entspannte Stunden und einen Ausblick ins Grüne. Durch die in den letzten Jahren bereits erneuerten Fenster fällt besonders viel Tageslicht ein und verleiht den Räumen eine freundliche, offene Atmosphäre. Das Tageslichtbad ist mit einer modernen Dusche sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung erleichtert die Organisation im Alltag. In der Wohnung wurden sowohl ein hochwertiger Designboden als auch pflegeleichte Fliesenböden verlegt, die ein modernes Gesamtbild schaffen. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das Wohnumfeld überzeugt durch seine gepflegte Atmosphäre und eine angenehme Hausgemeinschaft. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als attraktive Gelegenheit für Eigennutzer, die Wert auf eine moderne Ausstattung, eine gut geschnittene Raumaufteilung und sofortige Bezugsfreiheit legen. Balkon, Keller Bemerkungen: • Helle, gut geschnittene Räume mit durchdachtem Grundriss • Frisch renoviert und modernisiert – sofort bezugsfertig • Balkon mit Blick ins Grüne • In den letzten Jahren erneuerte Fenster • Tageslichtbad mit moderner Dusche und Waschmaschinenanschluss • Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung • Hochwertiger Designboden & moderne Fliesen • Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum • Ruhige Wohnlage in einem gepflegten 8-Parteienhaus • Angenehme Hausgemeinschaft • Stadtnah und mit sehr guter VerkehrsanbindungZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem beliebten und ruhigen Wohnviertel der Paderborner Kernstadt. Die Umgebung ist geprägt von ordentlichen Straßen, Mehrfamilienhäusern mit gepflegten Vorgärten sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass die Innenstadt von Paderborn sowie umliegende Orte bequem erreichbar sind. Auch der Hauptbahnhof und wichtige Verkehrsachsen liegen nur wenige Minuten entfernt. Gleichzeitig profitiert man von der ruhigen Wohnlage, die ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung bietet.
Für Freizeitaktivitäten stehen in der Nähe verschiedene Grünflächen, Sportanlagen und kulturelle Angebote in der Innenstadt zur Verfügung. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls schnell erreichbar, was den Standort besonders für Paare, Familien und Berufstätige attraktiv macht.
Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus zentraler Anbindung, guter Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld – ideal für alle, die die Vorzüge einer stadtnahen Lage mit ruhiger Wohnqualität verbinden möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Max - privater Anbieter