Warmmiete 1.760 €
Zimmer 3
01097 Dresden
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Oktober 2025
Nebenkosten: 260 €
Kaltmiete 1.500 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem Wohntraum im Herzen von Dresden! In TOP-Lage, dennoch ruhig gelegen, erwartet Sie Casa Mia - die kleine Wohnanlage mit 3 Stadthäusern in hochwertiger Architekur inmitten einer eigenen kleinen Oase im Grünen. Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung (Neubau - Erstbezug) mit 93,5 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss wird mit einer hochwertigen Einbauküche mit Kochinsel ausgestattet. Durchdachte Grundrisse und hochwertige Materialen bieten Ihnen höchsten Wohnkomfort. Sie dürfen sich auf folgende Highlights freuen: - Balkon mit Südausrichtung - offene, hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und Absaugung im Kochfeld - bodengleiche großzügige Walk-in-Dusche statt Badewanne - Badezimmermöbel mit Waschtisch und Hochschrank - separate Ankleide - Gäste - WC - hochwertiger Designbelag und Fliesenböden - Fußbodenheizung - Sehr effizientes Heizungssystem: Wärmepumpe / Fernwärme mit zusätzlicher Kühlfunktion im Sommer - Energieeffizienz A+ - Personenaufzug im Haus - elektrische Rollläden - Videosprechanlage - Kellerabteil - Fahrradraum - großer Tiefgaragenstellplatz (Wall-Box vorbereitet) - attraktiv gestaltete, durchgrünte Außenanlage - beste Infrastruktur Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Die Wohnung wird im Februar 2026 bezugsfertig. Es handelt sich aktuell noch um eine Baustelle und die Böden sind daher aus Schutzgründen abgedeckt. Insofern können keine attraktiven Fotos gemacht werden.
DIE WOHNUNG KANN ABER BESICHTIGT WERDEN.
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei von privat mit einem befristeten Mietverhältnis für die Dauer von 4 Jahren mit Verlängerungsoption.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Nur wenige Gehminuten entfernt, finden Sie auf dem Albertplatz eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Straßenbahn und Bus.
Sie profitieren von einer perfekten Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Kultur, Gastronomie und Shopping.
Binnen wenigen Minuten finden Sie alles für den täglichen Bedarf.
Zum Bahnhof Neustadt sind es ebenfalls fußläufig nur einige Minuten, sodass sich der Flughafen ebenfalls optimal erreichen läßt.
Entdecken Sie die vielen spannenden Facetten der Innenstdt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Herr Schumann - privater Anbieter