Kaufpreis 349.900 €
Zimmer 3
72488 Sigmaringen
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines stilvollen 6-Parteien-Hauses überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ein hohes Maß an Wohnkomfort. Die ca. 85 m² große Einheit ist barrierearm ausgeführt – ideal für Senioren, Paare oder alle, die bereits heute an morgen denken. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein separates Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer als Büro oder Gästezimmer, ein hochwertiges Bad mit bodentiefer Dusche und Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC lassen keine Wünsche offen. Einladend ist auch der überdachte Balkon – perfekt für sonnige Stunden oder entspannte Abende. Besonders attraktiv: Die Wohnung erfüllt den KfW55+ Standard und punktet mit einer energieeffizienten Bauweise, die langfristig niedrige Nebenkosten sichert. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: •Barrierearme Erdgeschosswohnung – ideal auch im Alter •KfW55+ Energieeffizienz: Wärmepumpe, PV-Anlage, neue Dämmung •Hochwertiger Eichenparkettboden in allen Wohnräumen •Dreifach verglaste Fenster – schall- & wärmeisolierend •Fußbodenheizung, zentral gesteuert •Großzügiges Bad mit bodentiefer Dusche und Badewanne •Separate Gäste-Toilette •Netzwerkanschlüsse in allen Zimmern – perfekt fürs Homeoffice •Balkon mit Südausrichtung •Abstellraum in Wohnung & Keller •Stellplatz verfügbarZusätzliche Informationen
Energieausweis nicht vorhanden
•Kaufpreis Wohnung: 349.900 €
•Stellplatz: 15.000 € – im Rahmen der Sommeraktion kostenlos (solange verfügbar)
•Provisionsfrei für Käufer – direkt vom Eigentümer!
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Finanzierungsunterstützung über unsere Partnerbanken möglich.
Alle relevanten Unterlagen (Energieausweis, Teilungserklärung, Grundbuchauszug etc.) liegen vor.
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der beliebten Zimmerackerstraße im Herzen von Sigmaringen – ruhig gelegen und doch zentral. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte sowie Bus- und Bahnanschlüsse sind fußläufig schnell erreichbar. Die historische Innenstadt, das Schloss Sigmaringen und das landschaftlich reizvolle Donautal bieten vielseitige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Egal ob als Rückzugsort im Ruhestand oder als urbaner Wohnsitz mit guter Anbindung – hier wohnen Sie komfortabel, grün und doch mitten im Leben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot vom Eigentümer - privater Anbieter