Warmmiete 795 €
Zimmer 4
31787 Hameln
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 595 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Etage: 1
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine einladende 3-Zimmer Wohnung mit einem zusätzlichen Mansardenzimmer und einem Gäste-WC im Dachgeschoss (insgesamt 4 Zimmer). Das Mansardenzimmer erreichen Sie über das Treppenhaus. Zu einem ganz besonderen Schmuckstück wird das Objekt dadurch, dass es nicht nur über einen Balkon verfügt, sondern dass Sie sich auch im Garten an der frischen Luft aufhalten können. Ihnen stehen außerdem eine schöne Einbauküche sowie ein Kellerraum zur Verfügung. Optional kann ein Stellplatz für 35 Euro/Monat oder eine Garage für 55 Euro/Monat zusätzlich gemietet werden. Ein Energieausweis liegt vor. Für ein angenehmes Wohnklima und einen geringeren Energieverbrauch sorgen die umfangreichen energetischen Modernisierungen wie: Neue Fenster mit zusätzlicher Pilzkopfverriegelung (Einbruchschutz), die Fassadendämmung, Dachgeschossdämmung sowie ein modernes Gas-Brennwertgerät für Heizung und Warmwasser. Ich bitte um aussagekräftige Anfragen (Alter, Einkommen, Personenanzahl) mit hinterlegter Telefonnummer für einen eventuellen Rückruf. Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Moderne Einbauküche, neue Fenster mit zusätzlicher Pilzkopfverriegelung (Einbruchschutz), Fassadendämmung, Dachgeschossdämmung und moderne Gas-Brennwert-Heizungsanlage, inklusive Warmwasserbereitung sorgen für ein angenehmes Wohnklima und einen geringeren Energieverbrauch. Optional kann ein Stellplatz für 35 Euro/Monat oder eine Garage für 55 Euro/Monat zusätzlich gemietet werden.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Ich bitte um aussagekräftige Anfragen (Alter, Einkommen, Personenanzahl) mit hinterlegter Telefonnummer für einen eventuellen Rückruf.
Die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet und könnte nach Absprache eventuell auch schon ab dem 01.01.2026 bezogen werden.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Von Ihrer neuen Wohnung aus sind Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Aldi, Penny, REWE und ein Bäcker in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Hameln gehört zu den bevorzugten Wohnlagen im Landkreis Hameln-Pyrmont. Sie finden hier eine sehr gute Infrastruktur, eine Fußgängerzone mit vielen weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie vor. Eine hervorragende ärztliche Versorgung sowie viele Sportmöglichkeiten runden das Angebot ab.
Die Stadt Hameln verfügt über ausreichend Kindergarten- und Hortplätze. Das Schulangebot umfasst alle Schulformen, von der verlässlichen Ganztagsschule bis zum traditionellen Ganztagsgymnasium.
Das gepflegte 6-Familienhaus mit Vollkeller befindet sich in gepflegter
Nachbarschaft und in einem gewachsenen Wohngebiet mit guter Verkehrsanbindung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Herrn Koch - privater Anbieter