Kaufpreis 469.000 €
Zimmer 4
86856 Hiltenfingen
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Angeboten werden 2 Doppelhaushäften in ruhiger Wohnlage in Hiltenfingen ca. 3 km bis nach Schwabmünchen. Die Objekte haben schöne großzügige Gärten Richtung Süden. Die Häuser werden mit Strom beheizt. Der Verkäufer beteiligt sich an einer Modernisierung der Stromheizkörper , ebenfalls bietet sich eine Photovoltaikanlage auf der südlichen Dachseite förmlich an. Zu dieser energetischen Optimierung sind hohe staatliche Förderungen möglich. Im Erdgeschoß finden Sie das Wohnzimmer sowie Küche und Gästetoilette. Im Obergeschoß befinden sich drei Zimmer sowie ein Bad . Zwei der Zimmer bieten einen Zugang zum Balkon. Das Dachgeschoß bietet weiteren Wohnraum. Der Keller bietet Stauraum und Platz für einen Hobbyraum. Jede Doppelhaushälfte ist für 1094,--€ mtl. netto vermietet und auch für eine spätere Eigennutzung daher bestens geeignet. Die Häuser werden ohne Provision für den Käufer verkauft. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
KU Unnternehmensberatung , Raiffeisenstr. 11 , 86856 Hiltenfingen. Geschäftsleitung: Frau Antje-Katrin Knerr.
Ihr Ansprechpartner Herr Fritzsche. Gewerbeerlaubnis nach §34c erteilt durch das Landratsamt Aichach - Friedberg.
StNr.102/237/50597 ID.Nr. 7176 8504 397 Finanzamt Augsburg Land
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Lagebeschreibung
Hiltenfingen liegt nur wenige Kilometer von Schwabmünchen entfernt. Kindergarten , Grundschule, Bücherei sowie Metzgerei und Bäckerei sind vor Ort und fußläufig erreichbar . In näherer Umgebung (3-5 km) befinden sich Supermärkte , diverse ärztlichen Praxen , sowie ein Krankenhaus , Gastronomie und Geschäfte des täglichen sind ebenfalls vorhanden und gut über den öffentlichen Nahverkehr erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Kurt Fritzsche - privater Anbieter