Kaufpreis 399.900 €
Zimmer 4
69118 Heidelberg
Größe 142 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Etage: 3
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 142 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1996 in ruhiger Lage von Heidelberg-Ziegelhausen (Ortsteil Peterstal). Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, eine sonnige Dachterrasse sowie den direkten Zugang zur Natur. Ob Familie, Paar mit Platzbedarf, Homeoffice oder Wohngemeinschaft – hier finden Sie Raum für individuelles Wohnen mit hoher Lebensqualität. Für Familien - Viel Platz für Kinderzimmer, Homeoffice und gemeinsames Wohnen - Ruhige Lage am Ortsrand – sicherer Rückzugsort, Erholung in der Natur - Kindergarten und Schulen in der Nähe, - Bus in 1 Minute Fußweg - Dachterrasse als zweites „Wohnzimmer im Freien“ Für Menschen mit großzügigem Wohnwunsch - 142 m² mit flexiblen Nutzungsoptionen: Atelier, Arbeitszimmer, Hobbyraum - Große, helle Zimmer und eine offene Wohnatmosphäre - Dachterrasse für Entspannung und Gäste - Natur direkt angrenzend – perfekt für Jogger, Radfahrer, Hundebesitzer und Wanderer Für Studenten- oder Erwachsenen-WG - 4 Zimmer gut aufteilbar → private Rückzugsräume für alle - Gemeinsamer Wohn-/Essbereich + Dachterrasse - Gute Busanbindung nach Heidelberg (Uni, Innenstadt in ca. 30 Min.) - Natur vor der Tür → Freizeitwert & Lebensqualität Keller, Dachterrasse, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Besonderheiten auf einen Blick - Großzügige 142 m² mit flexibler Raumaufteilung - Dachterrasse mit Blick ins Grüne – Ruhe und Sonne garantiert - Unverbaubarer Blick ins Neckartal - Stellplatz & Keller inklusive - Kombination aus Stadtnähe und Naturidylle - Ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder WohngemeinschaftenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar. Alle relevanten Unterlagen (Grundriss, Energieausweis, Teilungserklärung) liegen vor.
Besichtigungen erfolgen auf Anfrage. Offene Besichtigungstermine finden an folgenden Tagen statt:
- 01. und 02. November zwischen 11-16 Uhr
- 08. und 09.November zwischen 11-16 Uhr
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt am Ortsrand von Ziegelhausen-Peterstal – eingebettet in die Natur, mit direktem Zugang zum Odenwald und zahlreichen Wanderwegen. Ideal für Erholung, Freizeit und Sport direkt vor der Haustür.
Trotz idyllischer Lage sind Sie gut angebunden:
- Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule im Ort
- Gute Anbindung in die Heidelberger Innenstadt (ca. 15 Min. mit dem Auto)
- Naherholung direkt vor der Haustür: Wälder, Wanderwege und Neckarufer
- Infrastruktur Umkreis ca. 5 km: Kindergarten, Grundschule, Apotheke, Ärzte, Supermarkt
- Entfernung zur Bushaltestelle: 1 Minute
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Michael Wentzlaff - privater Anbieter