Warmmiete 925 €
Zimmer 2
93309 Kelheim
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2025
Nebenkosten: 125 €
Kaltmiete 800 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnambiente im Herzen von Kelheim. Der gut durchdachte Grundriss umfasst ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Abstellzimmer sowie einen Flur und ein Badezimmer mit Badewanne. Alle Räume wurden frisch geweißelt. Der moderne, neutrale Zustand schafft sofortige Einzugsbereitschaft. Ein Balkon lädt zudem zum Entspannen im Freien ein. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Zentralheizung. Ideal für ruhiges Wohnen in zentraler Lage, mit guter Anbindung an Infrastruktur und städtisches Leben. Balkon, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung verfügt über eine Küche, die Bestandteil der Mietausstattung ist. Im Badezimmer sind moderne Badmöbel bereits vorhanden und gehören zur festen Ausstattung der Wohnung. Auch das praktische Regal in der Abstellkammer verbleibt in der Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Alle Räume wurden frisch geweißelt und präsentieren sich in gepflegtem, bezugsfertigem Zustand.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich zentral in der Innenstadt von Kelheim damit sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel sowie Nahversorgung fußläufig erreichbar. Die Innenstadtlage bietet sowohl urbane Nähe als auch kurze Wege zugleich ist in einem Obergeschoss wohngerecht Ruhe gewährleistet. Die Stadt Umgebung bietet eine angenehme Lebensqualität mit gutem Anschluss an umliegende Landkreisregionen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Schmailzl - privater Anbieter