Kaufpreis 289.000 €
Zimmer 6
38667 Bad Harzburg
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – in einer der ruhigsten und familienfreundlichsten Lagen Bad Harzburgs! Dieses im Jahr 2003 erbaute Einfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, ein behagliches Wohngefühl und ein Umfeld, in dem sich Familien sofort wohlfühlen. Mit einer Wohnfläche von rund 138 m² bietet das Haus auf einem Grundstück von etwa 586 m² reichlich Platz für gemeinsame Zeit und individuelle Rückzugsorte. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Grünen, während die Kinder sicher im Garten spielen – denn die ruhige Sackgassenlage mit Wendehammer sorgt für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss finden Sie neben dem Wohnbereich eine gemütliche Küche, ein Bad sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Das Dachgeschoss beherbergt mehrere Schlafzimmer und ein weiteres Bad – perfekt für die Bedürfnisse einer jungen Familie. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Raum, etwa als Spielzimmer, Hobbyraum oder Homeoffice-Bereich. Die Gas-Brennwertheizung stammt ebenso wie die Bäder aus dem Baujahr 2003 und sorgt zuverlässig für angenehme Wärme. Das Haus wurde stets gepflegt, kleinere Schönheitsarbeiten wie ein neuer Fassadenanstrich stehen an – ideal also für Käufer, die ihr neues Zuhause mit eigener Note gestalten möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und die charmante Bad Harzburger Innenstadt mit der beliebten Bummelallee sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten – der Nationalpark Harz und zahlreiche Wanderwege liegen praktisch vor der Haustür. Dieses Haus vereint ruhiges Wohnen, familienfreundliche Lage und bezahlbare Lebensqualität – eine seltene Kombination, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Terrasse, Duschbad, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Ein echtes Plus in der heutigen Zeit: Dieses Haus gehört zu den wenigen Angeboten auf dem aktuellen Markt, die bereits über einen guten Energiekennwert verfügen. Dank der soliden Bauweise aus dem Jahr 2003 und der effizienten Gas-Brennwerttechnik überzeugt die Immobilie durch niedrige Verbrauchswerte und überschaubare Heizkosten. Gerade für junge Familien bedeutet das ein spürbar entlastetes Haushaltsbudget – ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Wer also ein Zuhause sucht, das nicht nur emotional, sondern auch energetisch überzeugt, findet hier eine seltene Gelegenheit in Bad Harzburg.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Wir unterstützen eine Geschäftsfreundin beim Verkauf dieser Immobilie.
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Lagebeschreibung
In der begehrten Wohnlage von Bad Harzburg, eingebettet am Rande des Harzes, wartet Ihr neues Zuhause – in einer ruhigen Sackgasse mit Wendehammer, ideal für Familien, die Wert auf Sicherheit, Entschleunigung und dennoch urbane Nähe legen.
Direkt hinter der Haustür beginnt der perfekte Alltag: Während morgens der Duft von frischem Brot vom nahegelegenen Bäcker schon zu hören ist und Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß erreichbar sind, gönnt sich Ihre Familie abends eine Auszeit – auf der großzügigen Terrasse oder beim Spiel im Garten – ohne störende Verkehrslasten. Die Adresse wirkt wie eine kleine Oase: kein Durchgangsverkehr, Kinder sind im Freien gut geschützt, kurzer Weg zur Haustür heißt für Sie: mehr Zeit für Familie, nicht für Parkplatzsuche.
Gleichzeitig genießen Sie alle Vorteile einer Stadt mit persönlicher Größe: Die Bad Harzburger Innenstadt mit charmanten Geschäften, Cafés und urbanem Flair ist in wenigen Minuten erreichbar. Schule, Kindergarten, Nahversorger – alles fußläufig erreichbar. Laut Straßenverzeichnis ist die Straße als „Anliegerstraße / Zufahrtsweg“ eingestuft, was geringere Verkehrsbedeutung und damit eine höhere Wohnqualität nahelegt. 
Auch die Natur ist hier unmittelbarer Teil Ihres Lebensraums: Der Nordrand des Harzes, die nahegelegenen Wald- und Wanderwege laden zu Freizeitmomenten ein – ob nach der Arbeit, am Wochenende oder mit der ganzen Familie. So verschmilzt die Ruhe des Wohngebiets mit der Vitalität einer Region, die Erholung und Abenteuer gleichermaßen bietet.
Für preisorientierte junge Familien bedeutet diese Lage: ein Zuhause, das Raum für Zusammenhalt, Nähe, Rückzug und Bewegung bietet – in einer Umgebung, die Sicherheit, Gemeinschaft und Naturerlebnis vereint. Kurz gesagt: Hier können Sie Wurzeln schlagen – in einer Atmosphäre, die Geborgenheit schenkt und zugleich alles bietet, was modernes Familienleben verlangt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter