Warmmiete 866 €
Zimmer 2
22305 Hamburg
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2025
Nebenkosten: 65 €
Kaltmiete 731 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung wird über eine eigene Gastherme beheizt. Die Heizkosten sind nicht in der Bruttomiete enthalten. Der Mieter kann den Gasversorger frei wählen und schließt mit diesem einen eigenen Versorgungsvertrag ab. Auch die Kosten für Wasser und Strom sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Diese werden vom Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Keller, Duschbad, Laminat Bemerkungen: Schöne und helle 2-Zimmer-Wohnung Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Rotklinkerhauses mit Gemeinschaftsgarten. Die Küche ist vollständig ausgestattet mit einer modernen Einbauküche, einem E-Herd mit Cerankochfeld, einer Dunstabzugshaube, Licht- und Steckdosenleisten an den Oberschränken, einer Spüle mit Einhand-Mischbatterie, einem Kühlschrank, einer Waschmaschine sowie einem Geschirrspüler. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche mit fest eingebauter Duschtrennwand aus Glas, eine Glaskonsole sowie einen Spiegel.Zusätzliche Informationen
Energieträger: Gas
WICHTIGER HINWEIS
Besichtigungsanfragen können nur berücksichtigt werden, wenn uns vorab eine ausgefüllte Mieter-Selbstauskunft vorliegt.
Das entsprechende Formular finden Sie im Anhang.
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Anwohnerstraße an der Grenze zwischen Barmbek und Wandsbek. Die Lage ist zentral – sowohl das Wandsbeker Quarree als auch die Fuhlsbüttler Straße sind schnell erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die U-Bahn-Stationen Habichtstraße (U2) und Alter Teichweg (U1) sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.
In der Umgebung stehen ausreichend gebührenfreie Parkplätze zur Verfügung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot vom Eigentümer - privater Anbieter