Kaufpreis 699.000 €
Zimmer 3
81369 München
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Erstbezug nach Modernisierung! Ziehen Sie einfach ein und genießen Sie Ihr neues Wohnglück. Highlights des Objekts: - Großzügige Eigentumswohnung mit 3 Zimmern und Platz für die gesamte Familie - Gleichermaßen für Kapitalanleger geeignet (sehr gute Vermietbarkeit) - ca. 82 m² Wohnfläche - Komplett modernisiert in 2025 - Bezugsfrei ab sofort - Modernes Bad mit hochwertiger Ausstattung - Modernes separates WC - Großes Kellerabteil - Schöner heller Balkon - Neuer Parkett-Designboden - Neue Elektrik Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine modernisierte und großzügige Eigentumswohnung in bester Lage von München-Sendling. Aufgrund der weiträumigen Wohnfläche eignet sich diese Wohnung optimal für Pärchen und (werdende) Familien. Das dritte Zimmer kann als Home-Office Zimmer aber auch als Kinderzimmer genutzt werden. In der gesamten Wohnung wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt. ACHTUNG KAPITALANLEGER: Die Wohnung kann durch die Modernisieren attraktiv vermietet werden. Bei der Erstvermietung kann unterstützt werden. Balkon, Keller, Einbauküche, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: - Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Helle und freundliche Räume - Moderner Parkettboden - Modernes Badezimmer mit Badewanne - Separates WC - Großes Kellerabteil Elektrik: - 3-adrig mit Fi-Schutzschalter - Elektrische Sprechanlage Sanitär: - Zentralheizung mit Ölheizung - Energieeffizienzklasse (EEK): D - Stilvolle und hochwertige Armaturen - Handwaschbecken in separaten WC - Moderne großformatige Fliesen mit 60x60 cm vom Fachhändler - Das Bad wurde komplett vom Fachbetrieb modernisiert Internet & TV: - Internetanschluss - TelefonanschlussZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
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Lagebeschreibung
Die Johann-Clanze-Straße befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Sendling-Westpark. Die Gegend zeichnet sich durch ihre hervorragende Mischung aus urbanem Leben und grünen Oasen aus.
Verkehrsanbindung: Durch die Nähe zum Mittleren Ring und die gute Anbindung an den ÖPNV (U-Bahn Partnachplatz, Buslinien) sind Sie schnell in der Innenstadt und allen weiteren Himmelsrichtungen.
Infrastruktur: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäcker, Apotheken), Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und fußläufig erreichbar.
Freizeit: Der nahegelegene Westpark lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Sport und Erholung ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Marc Grohmann - privater Anbieter