Kaufpreis 379.000 €
Zimmer 2
80796 München
Größe 33 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Etage: 1
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
HIER WERDEN SIE SICH WOHLFÜHLEN! Die helle und sehr geräumige 2-Zimmer-Wohnung im Herzen Schwabings eignet sich mit einer Wohnfläche von ca. 33 Quadratmetern ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und modernen Wohnstil legen. Die geräumigen lichtdurchfluteten Zimmer und die sonnige Loggia schaffen ein behagliches und gemütliches Wohnambiente. Die moderne Ausstattung und die umfassende Renovierung sorgen dafür, dass Sie sich hier sofort wohlfühlen werden. Die Wohnung verfügt über 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Bad mit Regendusche, 1 Küche und 1 Loggia mit Sonnengarantie. Ein Kellerabteil rundet das Komplettangebot ab. Der Verkauf erfolgt von Privat, daher fällt keine Maklergebühr an. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett Bemerkungen: • Wohnfläche: ca. 33 m² • Zimmer: 2 • Lage: sehr zentrale und ruhige sowie gepflegte Wohnanlage • Zustand: renoviert (Oktober 2025) -> Bodenbelege: Echtholzparkett und helle moderne Fliesen -> Moderne, weiße Fußbodenleisten -> Komplettrenoviertes Bad: Regendusche, Villeroy & Boch Toilette, Waschtisch mit Unterschrank -> Neue moderne Innentüren mit Stahltürzargen und Loft-Glastür • Loggia: Sonnige Loggia mit Blick ins Grüne • Kellerabteil: Geräumiges Kellerabteil für zusätzlichen StauraumZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in hervorragender Lage im Herzen von München-Schwabing – einem der beliebtesten und lebendigsten Stadtteile der Stadt. Hier trifft urbanes Leben auf historischen Charme: Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und kleine Läden prägen das Straßenbild und verleihen dem Viertel seine unverwechselbare Atmosphäre.
Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu allem, was München ausmacht. Die Universität, der Englische Garten sowie die Münchner Freiheit sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie U-Bahn-, Bus- und Tramlinien mit idealer Anbindung an die Innenstadt und alle wichtigen Ziele.
Dank der Kombination aus urbaner Lage, kultureller Vielfalt und ausgezeichneter Infrastruktur eignet sich die Wohnung bestens sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger – ein Standort mit dauerhaft hoher Nachfrage und sehr guter Wertentwicklung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Wolfgang Peters - privater Anbieter