Kaufpreis 1.485.000 €
Zimmer 9
79111 Freiburg im Breisgau
Größe 258 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 5
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Über den Dächern, Freiburg-St.Georgens ein einzigartiges, lichtes, vielleicht auch Mehrgenerationenhaus incl. gewerblicher Nutzung Objektart: Mehrgenerationenhaus mit separatem Ferienhäuschen und gewerblicher Nutzung Wohnfläche: Ca. 258 m² verteilt auf 3 Etagen. Wir haben eine genaue Wfl. Berechnung der Bank und danach sind es 300 m2. Da wurden halt auch alle Terrassen miteinebzogen. Grundstück: Sonnige Hanglage mit herrlichem Vogesenblick, Richtung Westen uns Sonnenuntergang inklusive Außenbereiche: 3 Terrassen mit Blick in alle Himmelsrichtungen Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Vor der Übernahme im Jahr 2006 haben wir das Haus umfassend modernisiert und renoviert. Dazu zählen die Dachisolierung, die Neugestaltung des Gartens und der Terrassen, sowie der Austausch fast aller Fenster, die nun einen hervorragenden Isolationswert bieten. Auch die Installation, Sanitär und Elektrik wurden im gleichen Jahr erneuert. Die Brennwert-Heizanlage wurde 2010 vollständig generalüberholt und ist in einwandfreiem Zustand. Die großzügige Garage mit einer außergewöhnlichen Deckenhöhe von 3 Metern und einer Fläche von über 30 m² bietet viel Platz für Hobbys. Für ein gemütliches Wohnambiente sorgen zwei hochwertige Kaminöfen – einer im unteren Praxisraum ( Bastelraum) und einer im Wohnzimmer. Die Bodenbeläge bestehen größtenteils aus strapazierfähigen Feinsteinzeug-Fliesen sowie Parkett. Die Bäder sind schlicht und funktional gehalten, bieten alles, was man im Alltag braucht, sind nur keine Badetempel:))Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Unser Haus ist in einem guten Zustand.
Alles andere ist Geschmacksache.
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Lagebeschreibung
Unser Hanghaus liegt on top in einer ruhigen, gut angebundenen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr und bietet das perfekte Umfeld für Familien.
Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Laufnähe. Die idyllische Lage am Schönberg und die unmittelbare Nähe zu Natur und Freizeiteinrichtungen, machen das Anwesen zu einem idealen Wohnort für Jung und Alt. Der Dorfbach, das Schwimmbad (welches nicht zu hören ist) und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, was den Standort besonders familienfreundlich und praktisch macht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule
Kontakt:
Privat von St.Tast - privater Anbieter