Warmmiete 850 €
Zimmer 2
30165 Hannover
Größe 51 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2025
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 750 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Baujahr: 1906
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/401786/ In ruhiger und dennoch sehr zentraler Lage von Hannover liegt diese kernsanierte Etagenwohnung in einem sanierten Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien. Die Wohnfläche von 51qm verteilt sich auf zwei helle Zimmer, eine großzügige Wohnküche und auf das sehr hochwertige und moderne Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Vom Flur aus gelangen Sie direkt in den offenen Wohn-Essbereich. Im Eingangsbereich haben Sie genügend Platz für eine kleine Garderobe und einen luftigen Empfang. Der helle Essbereich ist perfekt aufgeteilt und bietet eine hochwertige Markeneinbauküche. Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Spüle und eine sehr stylische Dunstabzugshaube sind in der Küche verbaut. Schon beim Hereinkommen überzeugen hochwertige Materialien wie Echtholzparkett, spanische Feinsteinzeugfliesen und weiße Kassettentüren. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Die Steckdosen wurden dementsprechend gesetzt. Das moderne und hochwertige Bad ist mit beigen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet. Im Bad befindet sich eine Badewanne, Dusche, ein Handtuchheizkörper und ein Waschtisch. In der Wohnung finden Sie zuletzt noch einen kleinen Abstellraum, der Platz und Anschlüsse für eine Waschmaschine bereithält. Die ganze Wohnung ist super verarbeitet und auf einem hohen Niveau saniert worden. Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck mit der virtuellen 360° Besichtigung: https://360.immo.tours/?project=1255cfa5-8914-4cb1-a331-b83265aabd86 Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - Kernsanierung in 2020 - gute Raumaufteilung - helle Räume - neue Gas-Kombitherme - Tageslichtbad - Badewanne und Dusche - Handtuchheizkörper - hochwertige Amaturen und Fliesen - Decksenspots - Kassettentüren - neue Fenster - neue Elektrik - neues Treppenhaus - hochwertiges Echtholzparkett - hochwertige Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler - genügend Steckdosen und TV-Anschlüsse in jedem Raum - super ÖPNV Anbindung Alles in allem wird die hochwertige Ausstattung dieser schönen Immobilie dafür sorgen, dass Sie sich hier rasch wohlfühlen werden.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Weiteren Stauraum hält ein zur Wohnung gehörender Keller mit 7qm sowie ein weiterer Abstellraum im Treppenhaus mit 1qm bereit.
Bei Bedarf kann die Waschmaschine oder andere Möbel nach Absprache mit dem aktuellen Mieter übernommen werden.
Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck mit der virtuellen 360° Besichtigung:
https://360.immo.tours/?project=1255cfa5-8914-4cb1-a331-b83265aabd86
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in ruhiger und zentraler Lage in dem beliebten Stadtteil Vahrenwald-List. Der zentral gelegene Stadtteil erfreut sich großer Beliebtheit, aufgrund des gewachsenen Wohnumfelds. Die Nähe zu öffentlichen Einrichtungen wie dem Freizeitheim Vahrenwald, dem Vahrenwalder Hallenbad, der Stadtteilbücherei sowie Schulen und Kitas ergänzen das Angebot.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, da sich sowohl ein Bahnhof, ein U-Bahnhof als auch eine Busstation nur wenigen Gehminuten von der Haustür entfernt befinden. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter