Kaufpreis 216.000 €
Zimmer 2
71334 Waiblingen
Größe 59 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 4
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Penthousewohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Waiblingen-Beinstein bietet ein außergewöhnliches Wohngefühl. Mit ca. 59 m² Wohnfläche und einer sehr großen Dachterrasse, mit grandiosem Ausblick über das Remstal, eröffnet sich hier die seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit hohem Potenzial nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig – genau das macht sie für Eigennutzer mit Gestaltungswünschen oder Investoren interessant. Mit etwas handwerklichem Einsatz oder einer Modernisierung entsteht hier ein echtes Schmuckstück über den Dächern von Beinstein. ________________________________________ Ausstattung im Überblick - 2 Zimmer, ca. 59 m² Wohnfläche - Sehr große Dachterrasse mit Aussicht, teilweise überdacht, mit Markise - Heller Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, mit Einbauschrankwand - Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, mit geräumigem Einbauschrank aus Massivholz - Badezimmer mit Fenster, raumhoch gefliest - Geräumige Essdiele mit Holzverkleidung - Helle Küche mit Retrofliesen - Aufzug im Haus (bis 3. OG, Wohnung im 4. OG über Treppe) - Kellerraum vorhanden - Kabelanschluss - Einzelgarage (Wohnungspreis zzgl. 23.000 € für die Einzelgarage) Terrasse, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Besonderheiten - XXL-Dachterrasse mit Blick übers Remstal – ein echtes Alleinstellungsmerkmal - Renovierungsbedürftig: Gestalten Sie Grundriss, Ausstattung und Stil nach Ihren eigenen Vorstellungen und erschaffen Sie Ihren Wohntraum oder erneuern Sie nur Böden und Wände, um zu vermieten. - Attraktive Lage mit bester Nahversorgung direkt vor der Haustür - Seltene Gelegenheit: Penthousewohnungen in Beinstein sind nur selten verfügbar - Nicht barrierefrei, da der Aufzug nur bis zum 3. OG geht und das letzte Stockwerk über eine Treppe erreichbar istZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im Zentrum von Waiblingen-Beinstein, einem beliebten Stadtteil mit idealer Infrastruktur:
- Supermarkt, Postfiliale, Geldautomat und Drogeriemarkt direkt im Erdgeschoss des Gebäudes
- Apotheke, Metzger, Bäcker und Rathaus in unmittelbarer Sichtweite
- Zahnarzt im Gebäude
- Ruhige und dennoch zentrale Lage
- Sehr gute Anbindung an Waiblingen und Stuttgart (ÖPNV und B14)
- Hoher Freizeitwert durch die Nähe zu Weinbergen, Rems und Natur
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter