Warmmiete 3.090 €
Zimmer 5
82067 Schäftlarn
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 2.790 €
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei der freundlichen, dreistöckigen Doppelhaushälfte handelt es sich um eine Immobilie, die sich durch eine gehobene Ausstattung auszeichnet und ab dem 1.12.2025 bezogen werden kann. Zu dem Haus zählen neben fünf attraktiven Zimmern zwei Badezimmer inkl. Gäste-WC. Es verfügt sowohl über eine Garage als auch über einen Carport: Auf den 500 Quadratmetern des dazugehörenden Grundstücks gibt es viel Platz zum Gärtnern, Spielen oder zum Barbecue mit Freunden. Es gibt außerdem einen Kellerraum, der Ihnen viel Platz zum Abstellen bietet. Weitere Infos sowie ein VIDEO-Rundgang siehe www.Ebenhausen.FQL.de Untergeschoss (UG): Helles Wohnzimmer mit Parkett, große Fensterfront (ca. 38 qm) und Zugang zur Terrasse/Garten, Keller- und Abstellraum, Heizung (Wärmepumpe) Erdgeschoss (EG): Großer Eingangsflur, Duschbad, Vorratsraum, offene Küche zum Esszimmer (ca. 25 qm), großer Balkon, Arbeitszimmer (ca. 15 qm) Dachgeschoss (DG): Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Dusche/Badewanne/WC - Baujahr: 1999 - Verfügbar: ab 1. August 2025 - Kaution: 3 Netto-Monatsmieten - KEINE PROVISION: Direkt vom Eigentümer - Objektzustand: Komplett saniert im Frühjahr/Sommer 2025 Überblick zur Komplettsanierung im Frühjahr/Sommer 2025 saniert - Neue Dusche im Gäste-WC (EG) - Ausbau Ölheizung / Einbau Wärmepumpe - Treppe von Carport in Garten komplett neu - Alle Türen ausgebessert und neu angestrichen - Bad renoviert (Kacheln erneuert, neu gestrichen. - Dielen auf dem Balkon erneuert und neu gestrichen - Alle Räume im UG, EG, DG wurden neu gestrichen - Rollladen komplett erneuert (neuer Motor, neuer Rollladen) - Komplett neue Küche im Wert von 18.000 € (Einbau im Juli 2025) - Parkettboden im Wohnzimmer und Dachgeschossbereich komplett erneuert Weitere Infos sowie ein VIDEO-Rundgang siehe www.Ebenhausen.FQL.de Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Wohnzimmer im UG und Flur/Zimmer im DG sind mit Parkett ausgestattet. Neue Wärmepumpe im Mai 2025 installiert Neue Einbauküche (August 2025)Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Schäftlarn-Ebenhausen. In Laufnähe ist die Buslinie 974 vorhanden. Zur S-Bahn sind es nur 9-Gehminuten. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S7 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie zwei Ärzte, ein Café und einen Supermarkt. Auch zwei Friseure, eine Buchhandlung, ein Modegeschäft und eine Apotheke sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Einige Museen, zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Stephan Ehlers - privater Anbieter