Kaufpreis 1.070.000 €
Zimmer 4
22765 Hamburg
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Etage: 2
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Zuhause begeistert mit seinem großen lichtdurchfluteten Wohnraum und der geschmackvollen offenen Küche (Nolte EBK mit Granitarbeitsplatte). Vom Wohnraum aus geht es auf einen 20 qm großen überdachten Balkon mit Bangkirai-Dielen. Auch die weitere Aufteilung ist gut durchdacht: Zwei großzügige Schlafzimmer (eines mit Bad en-suite) am Ende des Flures, ein weiteres gemütliches Zimmer für Kind, Homeoffice oder Gäste. Das Hauptbad hat ein großes Fenster, das zweite Duschbad ist innenliegend. Große Einbauschränke im Flur schaffen Ruhe bei Jacken, Schuhen und Alltagsallerlei. Hier kann sehr schön Kunst wirken. Auch der Boden ist ein Hingucker: Passend zum breiten Eichenparkett (Bembe Landhausdielen) wurden Berliner Fußleisten angebracht. Die 3-fach Verglasung der bodentiefen Fenster lässt viel Licht und jahreszeitliche Atmosphäre rein, aber Hitze und Kälte draußen. Energielevel B, Fußbodenheizung und Fernwärmeanschluss machen das Objekt zukunftstauglich. Die Wohnung ist mit dem Fahrstuhl bequem aus der Tiefgarage oder durch das Treppenhaus zu erreichen. Sie kann allerdings auch ohne Tiefgaragenplatz erworben werden. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Einbauküche 2 Einbauschränke Bilderleisten und Beleuchtung maßgeschneiderte Gardinen können übernommen werdenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
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Lagebeschreibung
Die Lage in Ottensen ist perfekt für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen: ruhig gelegen im sehr lebendigen Stadtviertel, drumherum heimische Bäume, beste Anbindung an den ÖPNV (2 Minuten zu Fuß) wie auch den Fernverkehr (Bahnhof Altona, 7 Minuten zu Fuß), ein kleiner Spaziergang führt direkt zur Elbe (15 Minuten).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter