Kaufpreis 777.000 €
Zimmer 13
47198 Duisburg
Größe 330 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
✅ Die Stadt im Grünen heißt Sie willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Dieser exklusive Bungalow in absolut ruhiger und dennoch zentraler Bestlage von Duisburg-Homberg bietet Ihnen und Ihrer Familie ein idyllisches Wohnambiente mit einem sonnigen Garten und viel Platz zum Wohlfühlen. ORT: Fliederweg, 47198 Duisburg. Nähe Uettelsheimer-See. Der Preis pro Quadratmeter Wohnfläche ist verhandelbar. Insgesamt stehen Ihnen ca. 330 m² edle Fläche zur Verfügung. ℹ️ Stellen Sie sich vor, Sie befinden sich in einem entspannten Zustand auf Ihrer Terrasse oder in Ihrem Garten und erfreuen sich der wohltuenden Sonneneinstrahlung. Alternativ können Sie sich auf gemütliche Abende vor dem Kamin freuen, die Sie mit Ihren Liebsten oder netten Gästen im Wohnzimmer verbringen. Und ... ah, der unverkennbare Duft Ihres Garten-Grills - ein wahrer Vorgeschmack auf gemütliche Stunden im Freien mit Ihrer Familie, Freunden und Bekannten. Gibt es etwas Schöneres als das Knistern der Glut und den verführerischen Geruch von Grillgut, der langsam durch die Luft zieht? Das ist "Vergnügen pur." Es beschreibt ein Gefühl von Freiheit, reinem Genuss und unverfälschter Freude. * Dieser bezaubernde Bungalow, in unmittelbarer Nähe des Uettelsheimer Sees, des Rheines und des Basler-Busches in einer äußerst günstigen Lage, vermittelt Ihnen exakt jenes herrliche Lebensgefühl. Einen Partyraum mit einer professionellen Ausstattung, wie Bar, Tanzfläche und einer Musikanlage, können Sie ebenfalls Ihr Eigen nennen. Ein echtes Plus sind die zwei Garagen mit viel Platz für Autos, Werkzeuge oder sogar zusätzlichen Stauraum. Die Fläche des Grundstücks beläuft sich auf ungefähr 500 Quadratmeter. Die Böden bestehen ausschließlich aus feinstem Marmor, Granit und Naturstein. Ein sorgfältig angelegter, herrlicher Garten ermöglicht Ihnen und Ihren Bekannten harmonische Verbindungen aus Entspannung, aktiver Betätigung und geselligem Beisammensein. ℹ️ Die überaus zentrale und dennoch ruhige Lage in 47198 Duisburg zeichnet sich als optimaler Rückzugsort für umfangreiche Familienstrukturen aus. ✅Besonders geeignet und vorteilhaft für kinderreiche und große Familien. * Es steht eine helle und angenehme separate Einliegerwohnung für den Aufenthalt von Gästen, Eltern oder Kindern zur Verfügung. Selbstverständlich, auch als gediegenes Büro geeignet: Anschlüsse sind genügend vorhanden: Steckdosen für Computer, Drucker und andere Bürogeräte. ✅ Um Ihre Sicherheit zu gewährleisten, wurde extra ein Alarmsystem mit automatischem Polizeiruf installiert. Jetzt besteht die Möglichkeit, sich den Traum vom Eigenheim an einem idyllischen Standort zu erfüllen. ℹ️ WICHTIG: Bei weiterem Interesse bitten wir Sie, sich kurz vorzustellen - inklusive Ihrer Kontaktdaten. Weiterhin bitten Sie höflich, vorerst ausschließlich per E-Mail mit uns in Verbindung zu treten. Andernfalls können wir Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Nachricht. ℹ️ Vor einer Innenbesichtigung ist ein aktueller Kapitalnachweis im Zuge Ihrer Anfrage erforderlich. Dies ermöglicht uns eine zügige und effiziente Bearbeitung und unterstreicht Ihr ernsthaftes Interesse. Unser Angebot erfolgt provisionsfrei, freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bilder: Musterfotos Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit. Immobilien & Verwaltung --- DUISBURG --- Muster-Bilder. Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
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