Warmmiete 814 €
Zimmer 1
48161 Münster
Größe 25 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Oktober 2025
Nebenkosten: 115 €
Kaltmiete 699 €
Badezimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Studierende und berufstätige Einzelpersonen aufgepasst: In einem energieeffizienten Neubau mit nur 24 Einheiten erwartet dich ein hochwertig ausgestattetes Dachgeschoss-Apartment in einer der begehrtesten Lagen von Münster-Gievenbeck – ruhig und zugleich zentral, am Anfang des Rüschhauswegs mit bester Nahversorgung und Anbindung. Die Eckwohnung liegt im obersten Geschoss und bietet durch ihre Südwest-Ausrichtung viel Licht, Luft und ein angenehmes Wohngefühl. Der sonnige Balkon mit zwei großen Flügeltüren und das zusätzliche Südfenster schaffen eine offene, luftige Atmosphäre – ideal zum Durchatmen nach einem langen Tag. Ausstattung im Überblick: •Wohnkomfort & Atmosphäre Erstbezug, Fußbodenheizung mit Raumthermostaten, dezentrale Lüftung, elektrische Rollläden, Touch-Videotürsprechanlage, Türhöhen 210 cm, Feinsteinzeugboden (Villeroy & Boch) in warmem Sandton mit barfußfreundlicher Oberfläche, Grundbeleuchtung mit hoher Farbwiedergabe für natürliche Raumwirkung •Küche Nobilia-Einbauküche im grifflosen Design, Miele-Backofen mit Pyrolyse-Funktion, Liebherr-Kühlschrank (super silent, 4*-Eisfach, Glas-Innentür, Soft-Close), Induktionskochfeld mit Quick-Start, Spülmaschine mit Beam-on-Floor-Anzeige, pflegeleichte Keramikspüle (Franke Fragranite), ausreichend Stauraum und Schubladen mit Soft-Close, dimmbares Arbeitslicht •Bad Geräumiges Badezimmer mit rahmenloser XL-Duschkabine (95 × 95 cm) und sanft laufender Pendeltür mit Magnetdichtung, Markenarmaturen (Hansgrohe etc.), Handtuchheizkörper (saisonunabhängig), Keuco-Spiegelschrank mit Glasrückwand und blendfreier LED-Beleuchtung, zusätzliche satinierte Glasablagen und hochwertige WC-/Waschplatz-Ausstattung •Technik & Effizienz Begrünte Dachfläche mit PV-Anlage, Sat-TV über hauseigene Anlage (kostengünstig), Internet/DSL bis 250 Mbit/s möglich (separat zu beantragen), Energieeffzienzhaus (KfW55) für niedrigen Verbrauch •Zusatzräume & Mobilität TG-Stellplatz optional (ebenerdig, 85 €/95 € mtl.), Kellerabteil, Fahrradraum, Gemeinschaftswaschraum mit Miele-Waschmaschinen und Trocknern (Münzeinwurf), Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss Mietbeginn: kurzfristig / nach Absprache Kaution: 3 Monatskaltmieten Vermietet wird an Nichtraucher ohne Haustiere mit Interesse an einem Mietverhältnis ab mindestens einem Jahr – ideal für ruhige Einzelpersonen, Berufstätige, Pendler oder Studierende. Wenn du ein Zuhause suchst, das Ruhe, Stil und Qualität vereint, freuen wir uns über eine persönliche Nachricht mit ein paar Informationen zu dir: Wer zieht ein, ab wann, wie wird die Miete finanziert? Bitte gib deinen vollständigen Namen, eine Telefonnummer und eine E-Mail-Adresse an. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Das Neubauobjekt liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen von Münster-Gievenbeck – ruhig und zugleich zentral, im alten Ortskern am Anfang des Rüschhauswegs. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bushaltestellen mit mehreren Linien – unter anderem direkt ins Stadtzentrum – befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Umgebung bietet alles, was man für den Alltag braucht: REWE, LIDL, ALDI, Super-Biomarkt-Filiale, Bäcker, Post, Kiosk, Wochenmarkt, Restaurants und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Uni, Kliniken und Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar – ob mit dem Fahrrad, dem Bus oder dem Auto.
Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: Ruhe und Grün auf der einen Seite, städtische Nähe und Infrastruktur auf der anderen. Wer hier wohnt, genießt Lebensqualität mit kurzen Wegen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter