Warmmiete 1.125 €
Zimmer 3
51063 Köln
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Oktober 2025
Nebenkosten: 135 €
Kaltmiete 900 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die gut geschnittene 3-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 4-Parteienhauses in begehrter ruhiger Lage von Köln-Mülheim, nur wenige Minuten von der lebendigen Berliner Straße entfernt. Die ca. 68 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen sich auf drei Zimmer, eine Küche sowie ein modernes Duschbad mit Fenster. Der durchdachte Grundriss und die hellen Räume schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Dank Zuschnitt und Lage eignet sich die Wohnung ideal für Einzelpersonen oder Paare. Ein praktischer Abstellraum im Kellergeschoss rundet das Angebot ab. Im Sommer 2025 erfolgte der Einbau einer modernen Gaszentralheizung. Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Im Sommer 2025 erfolgte der Einbau einer modernen Gaszentralheizung.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Der Mietvertrag wird eine Mietstaffel enthalten, sodass sich die Kaltmiete alle zwei Jahre um 50 Euro erhöhen wird.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Köln-Mülheim. Die verkehrsberuhigte Rixdorfer Straße bietet angenehmes Wohnen mit bester Anbindung an die A3, A4 sowie den fußläufig erreichbaren ÖPNV (Straßenbahnlinie 4, Buslinien 151, 152, 155). Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote befinden sich in direkter Umgebung. Das Rheinufer ist in nur ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar. E-Werk, Palladium und ein Beach Club sorgen für vielfältige Unterhaltung. Köln-Mülheim gilt als internationaler, aufstrebender Stadtteil mit wachsender Medien- und Kulturszene.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter