Warmmiete 1.450 €
Zimmer 3
45659 Recklinghausen
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Oktober 2025
Nebenkosten: 320 €
Kaltmiete 1.050 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zentral. Ruhig. Geborgen. Ideal für das Wohnen zu zweit, ermöglicht auch altersgerechtes Wohnen. Die 3-Zimmer-Wohnung liegt inmitten einer großzügigen, verkehrsberuhigten Wohnanlage und bietet nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch beste Anbindung an städtische Infrastruktur. Die Wohnanlage ist vor ca. 20 Jahren erbaut worden und besteht aus mehreren frei stehenden Mehrfamilienhäusern mit dreigeschossiger Wohnbebauung. Zwischen den Häusern laden Grünflächen und Parkbänke zum Verweilen ein. Der gesamte Komplex ist für den Straßenverkehr gesperrt und wird nur selten von Fahrzeugen befahren, meistens zur Grünpflege oder für Wartungsarbeiten. Vom Eingang zur Wohnanlage über die Wege im Quartier bis zu den einzelnen Häusern ist alles ohne Hindernisse zugänglich – für maximale Mobilität und Komfort im Alltag. Alle Wohnungen sind unterirdisch durch die Tiefgarage und einen Aufzug zugänglich. Die ca. 89 qm große Wohnung liegt im Erdgeschoss und zeichnet sich neben einem durchdachten Grundriss durch einen eigenen Garten mit Terrasse, sowie eine kleinere, weitere Terrasse mit südwestlicher Ausrichtung aus. Die Wohnung ist nach Vereinbarung bezugsbereit. Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung –ausgestattet für komfortables Wohnen – überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Durch die Wohnungstür gelangt man zunächst in die mit praktischen und unaufdringlichen Einbauschränken ausgestattete Diele mit Gäste-WC und kleinem Abstellraum. Von dort geht es in das großzügige Wohnzimmer durch das man auch die voll ausgestattete Küche erreicht. Rechts neben dem Wohn-, Esszimmer liegen, abgetrennt von den öffentlichen Räumen, das Schlafzimmer, das Badezimmer sowie das Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer, je nach Bedarf. Über Letzteres gelangt man in den ca. 50 qm großen Garten mitsamt Terrasse. Neben diesem Raum verfügen außerdem das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer komplett über bodentiefe Fenster. Die hellen Marmorfliesen in der gesamten Wohnung (außer Badezimmer) unterstreichen den hellen, freundlichen Gesamteindruck der Wohnung. Das Badezimmer verfügt über Dusche und Badewanne. Die Küche ist komplett ausgestattet– direkt einziehen, ohne zusätzliche Anschaffungskosten.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer gefragten Wohnlage Recklinghausens – in unmittelbarer Nähe zum Prosper Krankenhaus. Die Innenstadt ist durch das unmittelbar angrenzende Paulusviertel fußläufig erreichbar. Die Innenstadt von Recklinghausen lädt mit Ihrer schönen Fußgängerzone, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie medizinischer Versorgung und vielfältigen Dienstleistungsangeboten ein. Ob Sie Ruhe und Rückzug suchen oder mitten im Leben stehen möchten: Die Lage verbindet beides auf ideale Weise.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter