Kaufpreis 279.000 €
Zimmer 3
04275 Leipzig
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante einzugsbereite 3-Zimmer-Wohnung im ruhigen Hinterhaus vereint modernen Wohnkomfort mit einer angenehm entspannten Atmosphäre – perfekt für alle, die zentral und zugleich ruhig leben möchten. Die Wohnung wurde 2021 umfassend modernisiert und präsentiert sich in sehr gutem Zustand. Alle Räume sind hell und verfügen über Fenster, was für eine freundliche, offene Wohnatmosphäre sorgt. Der Korkboden wirkt nicht nur fußwarm und angenehm, sondern unterstreicht auch das naturnahe Wohngefühl.Vom großzügigen Flur aus sind das stilvolle Badezimmer, die Küche, ein vielseitig nutzbares Zimmer (aktuell Kinderzimmer) sowie das einladende Wohnzimmer direkt erreichbar. Das Badezimmer überzeugt mit einer ebenerdigen Dusche und einer zusätzlichen Badewanne – ideal für entspannte Stunden. Das ruhig gelegene Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer zugänglich und schafft eine klare Raumaufteilung. Ein besonderes Plus ist der gemeinschaftlich nutzbare Garten, der inmitten des Hinterhauses eine grüne Oase in der Stadt bietet – ideal zum Durchatmen, Lesen oder für entspannte Sommerabende. Garten, Keller, Vollbad, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die Küche wurde im Januar 2025 durch IKEA eingebaut. Bei den elektronischen Geräten handelt es sich vorwiegend um IKEA-Geräte (Mikrowelle, Spülmaschine, Cerankochfeld). Der Ofen ist von der Marke AEG.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Hinweis: Da die Wohnung - wegen unseres Auszugs - bereits ab November zur Verfügung steht, wird ein schnellstmöglicher Verkauf noch im Jahr 2025 angestrebt. Wir bitten dies bei Anfragen unbedingt zu berücksichtigen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der beliebten Leipziger Südvorstadt – einem jungen, lebendigen und hippen Viertel mit zahlreichen Cafés, Bars, Restaurants und kleinen Boutiquen. Das Viertel gilt als eine der begehrtesten Wohnlagen der Stadt und zieht besonders Studierende, Kreative und junge Familien an. Grünflächen wie der Clara-Zetkin-Park oder der Fockeberg liegen nur wenige Minuten entfernt und laden zu Sport, Spaziergängen oder Erholung im Grünen ein. Dank der hervorragenden Anbindung sind Sie optimal vernetzt: Die Buslinien 60 und 74, die Straßenbahnlinie 9 sowie die S-Bahn-Station MDR erreichen Sie in nur 3 Gehminuten. Mit der S-Bahn gelangen Sie beispielsweise in lediglich 5 Minuten zum Leipziger Hauptbahnhof. Auch die Karl-Liebknecht-Straße („KarLi“) – das Herzstück des Viertels mit ihrem vielfältigen gastronomischen und kulturellen Angebot – ist fußläufig in nur 5 Minuten erreichbar. Die Südvorstadt verbindet urbanes Lebensgefühl mit hoher Lebensqualität: eine bunte Kulturszene, Wochenmärkte, kleine Läden und eine entspannte, weltoffene Atmosphäre machen den Stadtteil zu einem der attraktivsten Wohnorte Leipzigs.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von S. Schubert - privater Anbieter