Kaufpreis 170.000 €
Zimmer 2
60529 Frankfurt am Main
Größe 48 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Etage: 3
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die 2‑Zimmer‑Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Zuschnitt: Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, Schlafzimmer, Küche, Bad sowie Flur und ein separater Abstellraum in der Wohnung. Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger: Funktionaler Grundriss, Balkon, Aufzug im Haus, Kellerabteil, Außenstellplatz und Fahrradraum. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und kann mit einer zeitgemäßen Renovierung in neuem Glanz erstrahlen. Eckdaten: - 2 Zimmer mit Balkon/Loggia - Abstellraum in der Wohnung + Kellerabteil - Außenstellplatz - Fahrradabstellraum im Haus - Zentralheizung (Fernwärme) - Gepflegte Wohnanlage - Baujahr 1964 - Wohnfläche: ca. 48 m² - Etage: 3. Obergeschoss (mit Aufzug) - Keller: ja Die Wohnung wird leer übergeben. Die Übernahme der Kaufnebenkosten ist möglich. Hausgeld (Bewirtschaftungskosten) 2023: 2961,34 EUR p.a. / 249,75 EUR p.Monat Vorschuss zur Rücklage 2023: 322,50 EUR p.a. / 26,87 EUR p.Monat Rücklage Stand 31.12.2023: 2.231,29 EUR Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Parkett im Schlafzimmer, Wohnzimmer und Flur, Fliesen in der Küche und im Badezimmer, Abstellraum.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Die Wohnung wird leer übergeben. Die Übernahme der Kaufnebenkosten ist möglich.
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Lagebeschreibung
Frankfurt-Schwanheim zählt zu den besonders beliebten Wohnlagen im Frankfurter Süden. Der Stadtteil liegt idyllisch am Ufer des Mains und grenzt direkt an den weitläufigen Stadtwald – ideal für Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen. Trotz der ruhigen, naturnahen Umgebung ist Schwanheim hervorragend an das Frankfurter Stadtzentrum angebunden: Mit dem Auto oder der Straßenbahn erreicht man die Innenstadt in etwa 15 Minuten, den Flughafen in nur rund 10 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter