Warmmiete 785 €
Zimmer 2
33102 Paderborn
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Oktober 2025
Nebenkosten: 135 €
Kaltmiete 650 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 5
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihren klaren Grundriss, hochwertige Renovierungen und eine sonnige Südausrichtung mit herrlichem Blick über die Dächer Paderborns bis hin zum Dom. Auf rund 50 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Kochbereich mit großer Fensterfront und Zugang zum großzügigen Balkon. Die offene Küche schafft ein modernes Wohngefühl und ist im Mietpreis enthalten. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Stauraum. Das Bad wurde 2024 vollständig renoviert und verfügt über eine moderne Walk-In-Dusche mit Glastrennwand, stilvolle Fliesen und hochwertige Sanitärobjekte sowie einem Anschluss für Waschmaschinen. In der gesamten Wohnung wurden neue Bodenbeläge verlegt und auch der Balkon wurde mit neuen Fliesen ausgestattet. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Das Haus aus dem Jahr 1974 verfügt über einen Aufzug, gepflegte Gemeinschaftsflächen, eine Tiefgarage sowie Außenstellplätze, die bei Bedarf angemietet werden können. Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine ruhige Wohnatmosphäre mit Grünflächen in der Nähe. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche Bemerkungen: Frisch renoviert (2024): Alle Räume wurden modernisiert und präsentieren sich in einem neuwertigen Zustand. •Offene Wohnküche: Der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner Küchenlösung sorgt für ein helles, offenes Raumgefühl. •Große Fensterfront: Sorgt für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. •Moderner Bodenbelag •Hochwertiges Badezimmer: Zeitlos elegant mit Walk-In-Dusche, Glasabtrennung und geschmackvoller Fliesengestaltung. •Sonniger Balkon mit Südausrichtung: Ideal zum Entspannen mit schönem Blick über die Dächer Paderborns. •Einbauküche •Aufzug im Haus •Kellerraum inklusive: Zusätzlicher Stauraum für Dinge des täglichen Bedarfs. •Gepflegte Wohnanlage: •Optionaler Stellplatz: Tiefgaragen- oder Außenstellplätze können bei Bedarf angemietet werden.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage im Herzen von Paderborn, in einer ruhigen Sackgasse direkt an der Detmolder Straße. Die zentrale, aber dennoch ruhige Umgebung bietet die perfekte Kombination aus städtischem Komfort und angenehmer Wohnatmosphäre.
In wenigen Minuten erreichen Sie die Innenstadt, den Dom, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass die Lage sowohl für Berufstätige als auch für kleine Haushalte oder Paare ideal ist.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Bushaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt, der Hauptbahnhof Paderborn ist schnell erreichbar, und über die B64 sowie die A33 sind Sie optimal an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angeschlossen.
Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier ein ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld mit viel Grün in der Umgebung – perfekt, um nach einem langen Tag zu entspannen. Spazier- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter