Kaufpreis 125.000 €
Zimmer 4
55606 Kirn
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gemütliches Reihenmittelhaus im schönen Kirner Ortsteil Kirn-Sulzbach. Liebevoll in den letzten 5 Jahren auf folgenden Feldern modernisiert: - Dämmung oberste Geschoßdecke - Außenfassade inkl. 8cm MineralwollDämmung - Haustür, Terassentür, diverse Fenster - Elektroverteilung Haus - Elektroverteilung Scheune/Garage - Ladepunkt E-Auto Garage - Hygienische, dezentrale WarmwasserBereitung über elektronische Durchlauferhitzer - Außenanlage inkl. Sichtschutz Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Die Ausstattung des Hauses ist als normal zu bezeichnen; Besonders hervorzuheben sind das WC mit Tageslichtdusche im Erdgeschoß und das Tageslichtbad mit Badewanne im Obergeschoß; Baujahrsbedingt sind die Flure schmäler und die Deckenhöhen mit ca. 2,20m eher niedrig ausgeführt; Dies hat allerdings den Vorteil, dass sich die Räume gut heizen lassen; Die gesamten Modernisierungsmaßnahmen wurden mit dem Ziel "Wärmepumpen ready" durchgeführt; Zu erwähnen ist noch das es sich hier um zwei getrennte Grundstücke handelt: Grundstück 1 mit Haus und Garten ca. 115m2 Grundstück 2 mit Scheune/Garage/Hof und Gartenland hinter Scheune ca. 265m2 Die Grundstücke sind durch eine Straße (Kirner Straße) getrennt;Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Kirn-Sulzbach als Ortsgemeinde von Kirn ist ein beliebter Ortsteil mit guter Verkehrsanbindung und intakter, aktiver Dorfgemeinschaft;
Durch den guten Zugang zur B41 ergänzt durch die ausgezeichnete Bus- und Bahnanbindung sind die alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie die umliegenden Städte wie Kirn, Idar-Oberstein, Bad-Kreuznach bis nach Mainz und Saarbrücken mit oder ohne Fahrzeug gut zu erreichen.
Kirn-Sulzbach verfügt über einen Kindergarten und Spielplätze sowie einen direkten Zugang zur Natur über mehrere Wanderwege;
Grund- und alle weiterführenden Schulen sind ebenso wie Ärzte, Apotheken und Einkaufmöglichkeiten im ca. 4 km entfernen RegionalZentrum Kirn vorhanden;
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Oliver Jung - privater Anbieter