Kaufpreis 296.000 €
Zimmer 2
70597 Stuttgart
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Grundsanierte helle 2,5 bis 3-Zi.-Wohnung in oberster 3. Etage eines 5-Familienhauses mit Vollwärmeschutz. Gebäude und Außenanlagen sind in sehr gepflegtem Zustand. Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte oberste 3. Etage und hat zwei große Zimmer, ein Tageslichtbad, ein Gästebad/WC, eine komplette Einbauküche, einen großen Hauswirtschafts-/Abstellraum, 2 kleine Balkone sowie 2 Keller- und 2 Bühnenräume. Die Einbauküche hat Ober- und Unterschränke mit Bosch- und Miele-Elektrogeräten. Der Hauswirtschaftsraum besitzt zwei Fenster und WM-Anschluss. Das Tageslichtbad hat eine Bade-/Duschwanne, das Gästebad/-WC eine Dusche. Im Flur ist Platz für Flurschränke und Garderobe. Die Zimmer sind flexibel nutzbar und auch als Büro oder Homeoffice ideal geeignet. Zimmer und Flure haben einen neuen Vinylboden mit Korkunterlage, die Bäder sind gefliest. In Küche und Hauswirtschaftsraum liegt ein neuer robuster Bodenbelag in Fliesenoptik. Die weißen Kunststofffenster und Balkontüren sind doppelverglast. Jeder Wohnbereich hat einen kleinen überdachten Balkon zur Gartenseite. Trotz Dachgeschoss hat die Wohnung keine Dachschrägen und eine durchgehende Raumhöhe von 2,50 m.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Hausmeisterservice mit Außen-/Innenreinigung (Treppenhaus), Winterdienst und Gartenpflege ist in Nebenkosten enthalten. Freie Parkplätze, kein Anwohnerparken. Bei einer Genossenschaft kann evtl. ein TG-Platz angemietet werden. Erholungs-/Sportgebiet Waldau und Fernsehturm ist 2 km entfernt. Die Wohnung eignet sich für eine ruhige Einzelperson oder ein ruhiges Paar. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei vom Eigentümer.
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Lagebeschreibung
Ruhige Randlage mit viel Grünflächen und großen Hausabständen, dennoch zentral, kein Durchgangsverkehr. Die Wohnung liegt gegenüber einer Schule mit Vorzügen. Die Ortsmitte Degerloch ist schnell zu Fuß erreichbar. Stadtbahn und Bus sind 5 Min. entfernt, Fahrzeit nach Stuttgart HBF 12 Min., zum Flughafen 19 Min. Busse fahren nach LE, Filderstadt und Nürtingen. Über B 27 ist S-Zentrum, Autobahn und Flughafen/Messe schnell erreichbar.
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter