Warmmiete 1.190 €
Zimmer 3
45525 Hattingen
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Oktober 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 990 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus liegt am Rande einer Wohnsiedlung und grenzt an ein Waldstück. Es besteht aus 4 gleichgroßen Wohnungen und einer kleineren Dachgeschoßwohnung. Durch den gepflegten Hausflur erreichen Sie Ihre Wohnung in der 1. Etage. Vom Wohnungsflur ist jeder Raum direkt erreichbar. Links befindet sich das Schlafzimmer und eine Tür zum Wohnzimmer. Auf der rechten Seite befinden sich WC, Kinderzimmer und das Bad. Geradeaus liegt die großzügige Küche mit Essbereich, die“ loungeartig“ in L-Form mit dem großen Wohnzimmer verbunden ist. Der zentral angeordnete Kamin verbreitet gemütliche Atmosphäre im gesamten Wohnbereich. Außer dem Bad sind alle Räume mit Echtholz-Parkett „Eiche geräuchert, weiß geölt“ ausgelegt. In Kombination mit der Fußbodenheizung entsteht so ein angenehm, gemütliches Raumklima. Durch die großen Fensterflächen erhellt die Sonne die Wohnung, mit jedem Sonnenstrahl. Mittels elektrischer Rollläden kann die Sonne je nach Bedarf eingeladen werden. Die Einbauküche, sowie Einbauschränke in Schlafzimmer, Bad und Flur sind fester Bestandteil der Wohnung. Waschmaschine und ggfls. Wäschetrockner finden Platz in der Waschküche im Keller. Falls kein Trockner vorhanden ist, kann der Trockenboden im DG genutzt werden. Kostenloses Sat-TV und ein großer Kellerraum (ca. 22 m²) runden das Angebot ab. Glasfaser befindet sich in der Verlegung und steht in Kürze zur Verfügung. Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: -Hell und gut aufgeteilt -Loungeartiger Wohnbereich mit Küche -Kamin für gemütliche Stunden -Fußbodenheizung in allen Räumen -Moderne, hochwertige Einbauküche mit Ceranfeld, Dunstabzug, Ofen und Spülmaschine -Passgenaue Einbauschränke -Schöner Balkon -Modernes, helles Bad -Gas-Etagenheizung -Doppelisolierfenster (Baujahr 2013) -Elektr. programmierbare Rolladen -Sehr hochwertige AusstattungZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in sehr ruhiger, aber zentraler Lage von Hattingen. In ca. 10 min. ist die Fußgängerzone zu Fuß erreichbar. Unmittelbar hinter dem Haus ist ein Wäldchen, das zum Spazierengehen einlädt. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 100 m entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter