Warmmiete 1.650 €
Zimmer 3
60599 Frankfurt am Main
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Oktober 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.450 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Entdecken Sie eine helle, großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung (2,50m lichte Raumhöhe) in einer ruhigen, dennoch sehr zentralen Lage in Frankfurt-Oberrad. Ein eigener Hauseingang führt Sie in Ihren Hausflur. Von dort gelangen Sie über eine Treppe in das große L-förmige Wohn-Esszimmer mit überdachtem Westbalkon (ca. 9qm) und Blick ins Grüne. Von hier aus erreichen Sie die Küche, in der die Einbauküche bei Bedarf gegen Abschlagszahlung übernommen werden kann. Die Decke kann bei Bedarf in Eigenregie weiß gestrichen werden. Über einen Flur gelangen Sie zu zwei nahezu gleichgroßen Schlaf-/Arbeitszimmern, dem Tageslichtbad mit Dusche und WC sowie einem separaten Gäste-WC mit Fenster. Zusätzlich steht ein eigener, großer Kellerraum (knapp 50qm) mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung, der ebenfalls über den eigenen Hauseingang erreichbar ist. Die Kaltmiete beträgt 1.450 € und die Nebenkosten belaufen sich auf 200 €, wodurch sich eine Warmmiete von 1.650 € ergibt. Die Wohnung ist ab dem 15.01.2026 bezugsfrei und es wird eine Kaution in Höhe von zwei Nettokaltmieten (2.900€) fällig. Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Das Haus verfügt über doppelverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden und ist vollständig gedämmt, ebenso der Dachboden. Die Heizungsanlage wurde erst kürzlich im August 2025 erneuert (30% Ersparnis gegenüber älteren Anlagen). Das Wohn-/Esszimmer verfügt über einen Parkettboden. Die Bäder sind gefliest.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die 95qm-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses in idyllischer Lage. Hier lässt sich wunderbar spazieren oder joggen, und der Goetheturm mit Restaurant ist fußläufig erreichbar. Gleichzeitig besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung: Eine Tram-Haltestelle ist nur wenigen Gehminuten entfernt. Mit der Tram erreicht man schnell die S-Bahn-Station Mühlberg oder fährt direkt zum Lokalbahnhof, Südbahnhof oder Hauptbahnhof. Von Mühlberg aus ist man in nur ca. 10 Minuten in der Innenstadt.
Auch die Autobahn 661 mit direkter Anbindung an die A3 und A5 ist in weniger als 10 Minuten zu erreichen, bleibt aber weit genug entfernt, dass man nichts davon mitbekommt.
Oberrad bietet zudem alles für den täglichen Bedarf: Supermarkt, Getränkemarkt, Bäcker, Apotheke, Hausärzte und einige Fachärzte, Postfiliale, Restaurants und verschiedene Imbisse, sowie eine Grundschule, mehrere Kitas und Kindergärten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von L. Ehnert - privater Anbieter