Kaufpreis 235.000 €
Zimmer 1
22089 Hamburg
Größe 42 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese helle und charmante Ein-Zimmer-Eigentumswohnung in Hamburg-Eilbek bietet auf ca. 42m² Wohnfläche bietet nicht nur Singles ein ideales Zuhause, sie hat auch Potenzial zu mehr. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich ist offen gestaltet und bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung. Die Küche der Ein-Zimmer-Eigentumswohnung gibt genug Raum zur individuellen Ausstattung, so dass auch ein Essplatz hier integriert werden kann und sie so zum Kochen und Verweilen einlädt. Das mit einem Fenster ausgestatte Vollbad bietet ebenfalls ausreichend Platz für die Utensilien des täglichen Bedarfs. Wer will verlegt die Anschlüsse für eine Küchenzeile in den Wohnraum, und gestaltet die derzeitige Küche zum Wohnraum um. So könnte man - mit einem überschaubaren Aufwand - eine Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 42 m², einem Vollbad und Balkon schaffen. Der ca. 5m² große Abstellraum im Keller bietet Stauraum für persönliche Gegenstände. Die E-Anlage der Ein-Zimmer-Eigentumswohnung wurde 2025 vollständig erneuert. Im Zuge dessen wurden auch die Zimmertüren inklusive Zargen sowie die Heizkörper in Küche und Bad ausgetauscht. Anschließend wurde die Wohnung komplett renoviert. Der Boden der Ein-Zimmer-Eigentumswohnung ist neu ausgeglichen und mit einem Vinylbodenbelag neu belegt worden. Die Wohnung wird über eine effiziente Gaszentralheizung beheizt, die für ein angenehmes Raumklima sorgt, die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral mittels elektrischem Durchlauferhitzer. Das vollständig unterkellerte Gebäude wurde 1957 in konventioneller Bauweise erstellt. In den Jahren 2006 / 2007 wurden die hintere Fassade und der Torweg mit einem WDVS gedämmt, die Fenster erneuert und das Dachgeschoß mit 2 Wohnungen ausgebaut. Balkon, Keller, Vollbad Bemerkungen: 360 Gradbilder, um sich einen ersten Eindruck zur Wohnung zu verschaffen, haben wir auf feldidogs.de/verkauf-etw bereitgestellt!Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Der Energieausweis liegt selbstverständlich vor und kann jederzeit vorgelegt werden!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die zum Verkauf angebotene Ein-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in dem charmanten Stadtteil Eilbek, der für seine ruhige und dennoch zentrale Lage bekannt ist. Eilbek zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus, die sowohl Familien als auch jungen Berufstätigen eine hohe Lebensqualität bietet.
Die Umgebung ist geprägt von grünen Parks und schönen Straßen, die zum Spazierengehen und Radfahren einladen. Der nahegelegene Eilbekkanal bietet zusätzlich eine malerische Kulisse und Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. In wenigen Minuten erreichen Sie die U-Bahn-Station „Ritterstraße“ sowie mehrere Buslinien, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu anderen Stadtteilen ermöglichen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sind ebenfalls in der Nähe und tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Die Hamburger Meile oder auch das Quarre in Wandsbek, sind ebenfalls jeweils fußläufig oder mit dem ÖPNV direkt zu erreichen.
Insgesamt bietet die Lage der Ein-Zimmer-Eigentumswohnung in Hamburg Eilbek eine gelungene Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung – ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Olaf Feldmann - privater Anbieter