Kaufpreis 149.000 €
Zimmer 2
42327 Wuppertal
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine schöne, helle, sonnige, gepflegte und ruhige DG-Wohnung in Wuppertal West mit durchdachter, praktischer Raumaufteilung und guter Ausstattung. Die freundliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr sauberen und gepflegten Mehrfamilienhaus im 3. Obergeschoss. Die Immobilie wurde 1997 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnung ist hell, sonnig, ruhig und praktisch geschnitten. Die Wohnung ist in einem guten Zustand mit Fliesenböden in allen Räumen, einer Küchenzeile mit modernen Elektrogeräten, einem Badezimmer mit Badewanne und einer Gasetagenheizung mit Warmwasseraufbereitung aus 2015. Alle Zimmer sind über den Flur erreichbar. Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden. Das Hausgeld beträgt € 225,00 monatlich, darin sind knapp 80,00 € Instandhaltungsrücklage enthalten. Nach Auszug der Mieterin befindet sich die Wohnung in einem leicht renovierungsbedürftigen Zustand (einmal überstreichen). Im Kellergeschoss steht ein eigener Kellerraum als Staufläche sowie im gemeinschaftlich genutzten Waschkeller der eigene abschließbare Zählerplatz für die Waschmaschine und ein Trockenraum zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage direkt vor der Haustür. Die Wohnung ist ideal für Paare oder Singles und alle, die das Besondere schätzen. Die durchdachte Aufteilung, die Garage direkt gegenüber der Haustüre und der sonnige Südbalkon sind überzeugende Argumente. Bemerkungen: Ausstattung: - Balkon mit Südausrichtung bietet viel Sonne. - sämtliche Böden in der Wohnung sind gefliest. - funktionale Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten. - weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung. - hochwertige Holztüren mit Esche weiß Beschichtung. - moderne Gasetagenheizung mit Warmwasseraufbereitung aus 2015. - Badezimmer mit Badewanne. Raumhoch gefliest. - Fenster an der Südseite mit Jalousien, Plissees. - Blick ins Grüne vom Balkon, Wohn- und Schlafzimmer. - Gegensprechanlage. - Einzelgarage mit Stromanschluss direkt gegenüber der Hauseingangstür (8.000.- €). - abschließbarer Kellerraum vorhanden. - Waschmaschinenkeller vorhanden. - Trockenraum vorhanden.Zusätzliche Informationen
In max. 500 Metern Entfernung sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei, gemütliche Cafés, Restaurants und eine Apotheke erreichbar. Alle wichtigen Dienstleistungen, Kitas und mehrere Schulen sind bequem fußläufig zu erreichen.
Etwas weiter befinden sich der Wuppertaler Zoo, das Stadion am Zoo, das Wupperufer und das Naherholungsgebiet Naturpark Bergisches Land.
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Lagebeschreibung
Die Lage der Wohnung in einer ruhigen Anliegerstrasse bietet neben hohem Wohnkomfort alles, was modernes und komfortables Wohnen ausmacht: sehr kurze Wege für den täglichen Bedarf, verkehrsgünstig mit sehr guter Anbindung an A46/ A3 und A535, hervorragende ÖPNV Anbindung (Schwebebahn, S-Bahn, Regionalbahn, Bus) und ein ruhiges, angenehmes und grünes Umfeld.
Kontakt:
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