Warmmiete 1.385 €
Zimmer 3
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Oktober 2025
Nebenkosten: 185 €
Kaltmiete 1.090 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die großzügige, frisch renovierte 3-Zi-Wohnung befindet sich in der 1. Etage des Mehrparteienhauses in absolut ruhiger und doch sehr zentraler Lage in Bad Neuenahr, nur etwa 200m von der Ahr-Therme entfernt. Ein blitzsauberer, heller Hausflur mit Granitböden und allseits verglastem Aufzug machen die Wohnung ganz bequem und barrierefrei erreichbar. Die helle Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet. Sie fängt die Nachmittags- und Abendsonne ein und bleibt doch stets angenehm kühl. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: •Moderner allseits verglaster Aufzug von der Tiefgarage in die Etagen •Breite Echtholztüren in der Wohnung und Wohnungseingangstür zusätzlich in schall- und einbruchshemmender Ausführung •Bodentiefe Fenster und Balkonzugang mit Isolier- und Wärmeschutzverglasung sowie elektrisch betriebenen Jalousien •Fußbodenheizung in jedem Raum mit Einzelraumsteuerung •Hochwertige Keramikböden, vorwiegend in Weiss •Großes Bad mit Wanne, Dusche, 2 Waschtischen und WC •Zusätzlich separates Gäste-WC •Modernste Video-Gegensprechanlage mit Speicherfunktion •Vorhandene Einbauküche kann optional übernommen werden •Eigenes, abschließbares Kellerabteil •Großer Wasch- und Trockenraum im Keller (mit der Wohnung zugeschaltetem Stromanschluss und separatem Wasserzähler) •Gemeinschaftlich genutzte Fahrradkeller •Tiefgaragen-StellplatzZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in absolut ruhiger und doch sehr zentraler Lage in Bad Neuenahr, nur etwa 200m von der Ahr-Therme entfernt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter