Kaufpreis 259.000 €
Zimmer 2
48159 Münster
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Althausweg in Münster steht diese 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung zum Verkauf, die mit einem praktischen Grundriss, offenem Küchenbereich und eigenem Garten überzeugt. Auf 65 m² Wohnfläche bietet sie eine solide Grundlage für komfortables Wohnen und zugleich die Möglichkeit, sie mit überschaubaren Modernisierungen an heutige Wohntrends anzupassen. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand. Sie eignet sich ideal für Käufer, die ihre eigenen Gestaltungswünsche einbringen möchten, ohne eine Komplettsanierung durchführen zu müssen. Darüberhinaus ist hervorheben, dass die innenliegenden Wände in dieser Wohnung nicht tragend sind, sodass der Grundriss geöffnet werden könnte. Im Dielenbereich befindet sich ein halbes Zimmer, das sich gut als Arbeitsplatz nutzen lässt. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen separaten Essbereich. Der eigene Garten hat eine schöne Größe, ohne für viel Aufwand zu sorgen. Das Haus umfasst vier Wohneinheiten und ist professionell verwaltet. Die überschaubare Eigentümerstruktur sorgt für eine angenehme Nachbarschaft und kurze Entscheidungswege. Aktuell ist die Wohnung vermietet, kann jedoch nach Vereinbarung freigezogen werden. So bietet sie sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger interessante Perspektiven. Gerne beraten wir Sie bei der Umsetzung. Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: - 2,5 Zimmer - 64,99 m² Wohnfläche - Garten mit Gartenhütte - Große Diele nutzbar als Büro - Wohnzimmer mit Platz für separaten Essbereich - Geräumiger Kellerraum - Waschkeller - Duplex-Garagenstellplatz - Haus mit nur vier Wohneinheiten, professionell verwaltet - Ruhige Wohnlage in Münster - Gepflegter Zustand – gute Basis für individuelle Aufwertung - Frei nach VereinbarungZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
IMPRESSUM
SKI Domizil West GmbH
Carlo-Schmid-Weg 56
25337 Elmshorn
[email protected]
(+49) 4121 7016216
vertreten durch die Geschäftsführer Stefanie Körner und Sönke Körner
HRB 16582 PI (Pinneberg)
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im Stadtteil Kinderhaus im Norden Münsters, in einer ruhigen Wohnstraße mit geringer Verkehrsdichte und überwiegend niedriger Bebauung. Das Viertel zeichnet sich durch gepflegte Wohnhäuser und eine angenehme Nachbarschaft aus.
Die Haltestelle „Ermlandweg“ befindet sich in unmittelbarer Nähe und wird von mehreren Stadtbuslinien bedient, darunter die Linien 15, 16 sowie die Nachtlinie N81. Von hier aus sind die Innenstadt sowie weitere Stadtteile Münsters schnell und unkompliziert erreichbar.
Auch die Anbindung mit dem Auto ist sehr praktisch. Über die Grevener Straße erreicht man das Zentrum Münsters in rund zehn Minuten. Über die B54 beziehungsweise die A1 sind sowohl der Flughafen Münster/Osnabrück als auch andere Ziele in der Region direkt erreichbar.
Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich im Stadtteil Kinderhaus und sind in wenigen Minuten zu erreichen. Größere Naherholungsflächen wie der Aasee liegen bequem mit dem Fahrrad erreichbar.
Insgesamt verbindet diese Lage die Ruhe mit der praktischen Anbindung an Stadtzentrum und Infrastruktur. Paare oder Pendler profitieren gleichermaßen von der guten Erreichbarkeit und der angenehmen Wohnumgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von J. Affeldt - privater Anbieter