Warmmiete 1.350 €
Zimmer 3
40699 Erkrath
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2025
Nebenkosten: 160 €
Kaltmiete 990 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne 3 Zimmer Wohnung im 2. OG überzeugt durch: ● Erstbezug nach vollständiger Renovierung (näheres unter "Ausstattung") ● großer 20m² Süd Dachterrasse ● bis zu 4m hohen Decken ● großen Fensterfronten ● Raffstoren im Wohnzimmer + Büro/Schlafzimmer ● viel Tageslichteinfall ● modernem und effizientem Schnitt ● guter Lage (näheres unter "Lage") * direkten Einkaufsmöglichkeiten vor der Tür * guter ÖPNV-Anbindung * guter Autobahnanbindung ● Waschmaschinenstellplatz in der Wohnung oder im Keller ● Tiefgaragenstellplatz ● großzügigem Kellerraum ● Fahrradkeller Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Keller, Dachterrasse, Duschbad, Laminat Bemerkungen: ● Neuer weißer Wandanstrich in allen Räumen ● neue Türen, Böden, Schalter/Steckdosen in allen Räumen ● neue Sanitärgegenstände (Ausnahme Badewanne) ● Wohnzimmer, Büro/Schlafzimmer und Flur sind mit Laminat ausgestattet ● Die Küche und das Badezimmer werden aktuell noch renoviert und mit Vinyl ausgestattet. Der Bodenbelag (Vinyl) ähnelt sehr dem Laminat. ● Im Badezimmer werden im Nassbereich großformartige weiße Fliesen an den Wänden verlegt. Die restlichen Wände sind weiß glatt gespachtelt.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Die Warmwasseraufbereitung im Badzimmer erfolgt über zentral und ist in den Nebenkosten bereits inkludiert. Die Warmwasseraufbereitung in der Küche erfolgt über ein Untertischgerät.
Gegen Aufpreis kann eine moderne neue Einkaufküche zum Mietbeginn eingebaut werden. (inkl. Kühl- und Gefrierkombi, Spülmaschine, Backofen und Kochfeld)
Bitte teilen Sie mir bei der Anfrage doch kurz ein paar Eckdaten zu Ihrer Person mit. (Alter, Beschäftigungsverhältnis, Beruf, Einzugstermin, Personenanzahl etc.)
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Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe des Hochdahler Markts und bietet aufgrund einer Spielstraßenlage trotzdem viel Ruhe.
Einkaufsmöglichkeiten:
● Edeka/Aldi Süd/Netto/Rossmann/Kodi/Tedi und mehr am Hochdahler Markt ca. 100m
● trinkgut Getränkemarkt Filiale Erkrath ca. 1,7km
● Lidl Röntgenstraße ca. 1,8km
Öffentlicher Nah- und Fernverkehr:
● Bushaltestelle "Erkrath Hochdahler Markt" ca. 100m (05/06/741/780/786)
● S-Bahnhaltestelle "Hochdahl-Millrath" ca. 1,6km (S8/S68)
Autobahn:
● Kreuz Hilden (A3/A46) ca. 1,9km (3min)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Hr. de Graaf - privater Anbieter