Kaufpreis 699.000 €
Zimmer 5
82223 Eichenau
Größe 119 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir verkaufen ein 1970 gebautes Reiheneckhaus in Eichenau. Die Wohnfläche beträgt ca. 119 qm auf einem Grundstück in Südausrichtung mit 319 qm Grundfläche zzgl. Anteil an Weg und Garagenhof. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei von privat an privat. Energieausweis (Bedarfsausweis Energieeffizienzklasse F) liegt vor. Der Kaufpreis beträgt € 699.000 incl. Garage. Tel. 08208/9581181 Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: - 5 ½ Zimmer inkl. ausgebautem Dachgeschoss - regelmäßig gewartete Brennwert-Gasheizung aus 2002 - Brauchwasser-Solaranlage (Röhrenkollektoren) ebenfalls aus 2002 - neues Bad in 2005 mit Fußbodenheizung - gut erhaltene Fenster überwiegend aus 1993 und 1998 - Terrasse einseitig überdacht - teilweise Instandhaltungsstau und Modernisierungsbedarf (z.B. überwiegend Tapeten und Bodenbeläge mit dem Charakter des Baujahres, Balkon)Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Sehr ruhige und grüne Lage nahe Sport- und Freizeitzentrum. Bushaltestelle ca. 5 Gehminuten entfernt. Eichenau liegt im Osten des Landkreises Fürstenfeldbruck etwa 6 km von Fürstenfeldbruck und 20 km westlich des Münchner Zentrums. Eichenau verfügt über einen S-Bahn-Anschluss (S4) im MVV-Bereich und die ortsüblichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte einer 12.000-Einwohner-Gemeinde. Nähere Infos auch unter www.eichenau.org
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Wolfgang Fiedler - privater Anbieter